法律分析：

（1）一方婚前個人房產(chǎn)，在離婚時不參與分割，歸該方所有，這體現(xiàn)了對婚前財產(chǎn)權益的保護。

（2）婚后共同出資購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，通常均等分割。雙方可自行協(xié)商，由一方得房并補償另一方；協(xié)商不成時，法院會依據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權益原則判決。

（3）一方父母出資買房，登記在出資人子女名下的，視為對自己子女的贈與，為該子女個人財產(chǎn)；登記在雙方名下，則是夫妻共同財產(chǎn)。

（4）若雙方對房產(chǎn)分割有書面約定，按照約定處理，尊重當事人意思自治。

提醒：

在處理房產(chǎn)分割時，要注意保留出資、贈與等相關證據(jù)。因具體案情不同，建議咨詢專業(yè)人士進一步分析。