墻體狀況檢測

檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標(biāo)記受損區(qū)域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強(qiáng)度、是否存在堿化、鹽析現(xiàn)象。

檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。

施工質(zhì)量：把控細(xì)節(jié)，杜絕隱患

基層處理是核心

必須徹底鏟除空鼓、粉化、霉變的舊涂層，裂縫處需切割成 V 型槽，用嵌縫砂漿填充后貼抗裂網(wǎng)格布，防止后期開裂。

基層含水率需符合材料要求（乳膠漆施工基層含水率通常＜10%），否則易出現(xiàn)起皮、脫落。

防水重點(diǎn)部位強(qiáng)化

窗臺、女兒墻壓頂、穿墻管道根部、陰陽角等易滲水位置，需額外涂刷外墻專用防水涂料，并做好滴水線設(shè)計(jì)，避免雨水倒流。

門窗框與墻體的縫隙，需用耐候密封膠填充，杜絕滲水隱患。

材料選擇與施工規(guī)范

所有材料需選外墻專用款：底漆選抗堿型，面漆選耐候、抗紫外線型，避免用內(nèi)墻材料代替。

嚴(yán)格遵循 “底漆 + 面漆” 的施工流程，涂刷遍數(shù)和間隔時間按產(chǎn)品說明執(zhí)行；真石漆施工需控制骨料粒徑和噴涂厚度，防止流掛。

避開惡劣天氣施工：雨天、大風(fēng)（＞5 級）、高溫（＞35℃）、低溫（＜5℃）均會影響施工質(zhì)量，需順延工期。

環(huán)保與周邊保護(hù)：減少干擾，避免污染

周邊設(shè)施保護(hù)

用塑料布或防護(hù)膜全覆蓋地面、窗戶、空調(diào)外機(jī)、陽臺綠植等，防止涂料滴落污染；施工后及時清理殘留廢料。

若涉及舊瓷磚、保溫層拆除，需做好防塵措施（如噴水降塵），避免粉塵擴(kuò)散。

環(huán)保要求

選擇低 VOC 環(huán)保涂料，符合國家《建筑用外墻涂料》環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，減少空氣污染。

建筑垃圾需分類堆放，交由正規(guī)清運(yùn)公司處理，禁止隨意丟棄。

后期驗(yàn)收與質(zhì)保

完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛，陰陽角線條順直；雨后觀察是否有滲水現(xiàn)象。

要求施工方提供質(zhì)保承諾，通常外墻翻新質(zhì)保期不少于 2 年，防水部分質(zhì)保期建議約定 5 年以上。