抵押貸款是指借款人以不動產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）或動產(chǎn)（如車輛、設(shè)備等）作為抵押物向銀行或金融機構(gòu)申請貸款的一種方式。相比無抵押貸款，抵押貸款額度更高、利率更低、期限更長，但手續(xù)相對復雜，要求也更嚴格。

貸款額度和利率

項目 說明

額度 一般為抵押物評估價值的60%~80%，個別銀行可到90%。

利率 根據(jù)貸款用途、貸款人資質(zhì)、抵押物類型及銀行政策確定，通常略高于房貸利率，低于信用貸利率。

期限 最長可達20～30年，經(jīng)營性貸款通常為5～10年。

抵押貸款常見注意事項：

不要隱瞞共有人信息：如果是夫妻共同財產(chǎn)，配偶必須簽字同意。

盡量避免負債率過高：貸款前不要頻繁申請信用卡或其他貸款。

保持良好征信記錄：若有逾期記錄，先還清再申請，等待征信修復一段時間。

咨詢多個銀行：不同銀行審批標準和利率差別較大，可貨比三家。

在中國金融市場上，"工薪貸"作為一種面向工薪階層的信用貸款產(chǎn)品，近年來受到廣泛關(guān)注。這種貸款主要針對有穩(wěn)定工資收入的群體，由中國銀行等金融機構(gòu)推出，旨在滿足工薪階層的消費或資金周轉(zhuǎn)需求。