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    常州房產(chǎn)抵押貸款,民間放款

    2025-10-22 09:50:01 32次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    不同機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的要求略有差異,但核心圍繞 “還款能力” 和 “信用狀況”,常見要求如下:

    個(gè)人借款人:年滿 18-65 周歲,有完全民事行為能力,提供身份證、戶口本、銀行流水(證明收入)、工程合同(證明經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性)。

    企業(yè)借款人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照(注冊(cè)滿 1 年以上)、法定代表人身份證、企業(yè)近 6-12 個(gè)月銀行流水、納稅證明、工程中標(biāo)通知書或合作協(xié)議(證明業(yè)務(wù)真實(shí)性)。

    信用記錄:無嚴(yán)重逾期(如近 2 年無連續(xù) 3 次或累計(jì) 6 次逾期)、無失信被執(zhí)行記錄,企業(yè)無欠稅、經(jīng)營(yíng)異常等情況。

    正在還貸款的工程機(jī)械(按揭中)能再抵押?jiǎn)幔?

    屬于 “二次抵押”,少數(shù)機(jī)構(gòu)(如融資租賃公司)接受,但需滿足:

    首次抵押金額≤設(shè)備評(píng)估價(jià)的 50%(有剩余價(jià)值);

    首次抵押權(quán)人同意二次抵押;

    二次抵押率通?!?0%(總抵押率不超過 80%)。

    不同機(jī)構(gòu)要求略有差異,但核心條件相似:

    身份要求:年滿 18-65 周歲(部分機(jī)構(gòu)限制 18-55 周歲),具備完全民事行為能力的中國(guó)大陸居民(部分機(jī)構(gòu)支持港澳臺(tái)居民),需提供身份證等有效證件并完成實(shí)名認(rèn)證。

    信用要求:無嚴(yán)重不良信用記錄(如無 “連三累六” 逾期、失信被執(zhí)行記錄),部分平臺(tái)會(huì)參考芝麻信用、京東信譽(yù)分等第三方信用數(shù)據(jù)。

    收入 / 經(jīng)營(yíng)要求:有穩(wěn)定收入來源(工薪族需提供銀行流水、勞動(dòng)合同;個(gè)體戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水),確保具備還款能力。

    其他要求:綁定實(shí)名且使用 6 個(gè)月以上的手機(jī)號(hào),部分機(jī)構(gòu)要求有固定住址或在本地工作 / 居住滿一定期限。

    申請(qǐng)渠道與流程

    申請(qǐng)渠道

    銀行:包括傳統(tǒng)商業(yè)銀行(如工商銀行、平安銀行)和互聯(lián)網(wǎng)銀行(如微眾銀行、網(wǎng)商銀行),產(chǎn)品合規(guī)性強(qiáng)、利率較低,但部分產(chǎn)品門檻較高。

    互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái):依托大數(shù)據(jù)風(fēng)控,申請(qǐng)便捷、審批快,如度小滿金融、360 借條等,但利率可能高于銀行產(chǎn)品。

    小額貸款公司:門檻較低,適合征信略差或銀行申請(qǐng)被拒的用戶,但需仔細(xì)核查機(jī)構(gòu)資質(zhì),避免選擇非法平臺(tái)。

    申請(qǐng)流程

    準(zhǔn)備材料:個(gè)人身份證、收入證明(流水、勞動(dòng)合同等)、住址證明(租房合同、水電單等),企業(yè)類貸款需額外提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)材料。

    提交申請(qǐng):線上渠道(APP、小程序)可直接填寫信息、上傳材料;線下渠道需前往網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)或預(yù)約上門辦理。

    審核放款:機(jī)構(gòu)通過征信報(bào)告、大數(shù)據(jù)等評(píng)估借款人資質(zhì),線上產(chǎn)品最快幾分鐘審批通過并放款,線下產(chǎn)品可能需要 1-3 個(gè)工作日。

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