對(duì)于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產(chǎn)、土地、設(shè)備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產(chǎn)權(quán)清晰且無爭(zhēng)議是抵押的基本要求。以房產(chǎn)抵押為例，要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，且市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產(chǎn)權(quán)明晰的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款，金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 50% - 70%。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或者所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請(qǐng)。

最終，由審貸委員會(huì)綜合各方面因素進(jìn)行決策，結(jié)合國(guó)家行業(yè)政策（如對(duì)新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)給予支持，對(duì)產(chǎn)能過剩行業(yè)嚴(yán)格限制）、市場(chǎng)環(huán)境及銀行自身信貸政策，確定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，以及貸款額度、利率（一般根據(jù)企業(yè)信用評(píng)級(jí)、貸款期限、市場(chǎng)利率水平等因素確定，年化利率大致在 4% - 8% 區(qū)間）和還款方式（常見有等額本息、等額本金、先息后本等 ）。

抵押類貸款，企業(yè)需配合銀行辦理抵押登記手續(xù)，如房產(chǎn)抵押要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理他項(xiàng)權(quán)證，設(shè)備抵押則在相關(guān)部門進(jìn)行登記；擔(dān)保類貸款需確保擔(dān)保合同簽署完成，擔(dān)保方明確擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。銀行在落實(shí)所有放款條件（如抵押手續(xù)辦妥、擔(dān)保合同生效、貸款審批文件齊全等）后，1 - 3 個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入企業(yè)指定賬戶，企業(yè)收到款項(xiàng)后可按約定用途支配資金 。在整個(gè)簽約放款過程中，企業(yè)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，留存好所有法律文件，以備后續(xù)核查。

個(gè)人汽車貸款

是貸款人向在特約經(jīng)銷商處購買汽車的借款人發(fā)放的用于購買汽車、以貸款人認(rèn)可的權(quán)利質(zhì)押或者具有代償能力的單位或個(gè)人作為還貸本息并存擔(dān)連帶責(zé)任的保證人提供保證，在貸款銀行存入首期車款，借款金額為車款的70%、期限最長(zhǎng)不超過5年的專項(xiàng)人民幣貸款。