對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產(chǎn)、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產(chǎn)權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產(chǎn)抵押為例，要求房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產(chǎn)權明晰的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，金融機構會根據(jù)房產(chǎn)的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產(chǎn)評估價值的 50% - 70%。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，或者所在區(qū)域房地產(chǎn)市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。

擔保類貸款可選擇專業(yè)擔保公司或實力企業(yè)作為保證人，需提供擔保方的財務報表及同意擔保文件。專業(yè)擔保公司通常具備專業(yè)的風險評估和擔保能力，能為企業(yè)提供擔保服務，但企業(yè)需要向擔保機構支付一定的擔保費用，一般為貸款金額的 2% - 5%。企業(yè)之間的互保是指兩家或多家企業(yè)相互為對方的貸款提供擔保，這種方式雖在一定程度上提升了企業(yè)信用，但也存在風險，若互保企業(yè)中某一方出現(xiàn)違約，可能會對其他互保企業(yè)的信用和財務狀況產(chǎn)生負面影響。

風控部門復審則聚焦于企業(yè)的信用風險，審查企業(yè)及法人征信記錄，評估抵押資產(chǎn)價值（抵押率一般控制在 50% - 70%，如房產(chǎn)抵押，會參考房產(chǎn)位置、房齡、市場價格波動等因素確定抵押率），運用大數(shù)據(jù)模型分析企業(yè)的還款能力和違約概率，確保貸款風險可控。

最終，由審貸委員會綜合各方面因素進行決策，結合國家行業(yè)政策（如對新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)給予支持，對產(chǎn)能過剩行業(yè)嚴格限制）、市場環(huán)境及銀行自身信貸政策，確定是否批準貸款申請，以及貸款額度、利率（一般根據(jù)企業(yè)信用評級、貸款期限、市場利率水平等因素確定，年化利率大致在 4% - 8% 區(qū)間）和還款方式（常見有等額本息、等額本金、先息后本等 ）。