在蘭州注冊公司時，對注冊地址有以下要求：

地址性質要求

通常應為商用或合規(guī)的辦公地址，如寫字樓、商鋪、商務中心等。部分孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)可提供特殊住宅地址作為公司注冊使用，但大部分情況下，住宅（包括居民小區(qū)、公寓等）不能作為公司注冊地址。不過在紅古區(qū)、永登縣等地區(qū)，某些類型的公司（如個體戶、咨詢類企業(yè)）經工商審批后可使用住宅地址注冊。

產權證明要求

需提供產權證明，如房產證復印件。若地址為租賃所得，還需提供租賃合同；若產權證明不全，可聯(lián)系產權單位出具《場地使用證明》，或選擇政府指定的集中登記地址。若房屋產權屬于企事業(yè)單位，除租賃合同外，還需該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。

地址真實性要求

注冊地址必須是實際存在的，有明確的房屋編碼和具體物理位置，如街道地址、樓層及房間號等，不能是虛假地址，否則可能被工商局列入異常名錄。

行業(yè)特殊要求

對于某些特定行業(yè)，如酒店、醫(yī)療機構、金融等，相關部門對注冊地址有特殊要求，可能涉及面積、消防、排污等方面，還可能需要在政府指定的區(qū)域內注冊。例如餐飲行業(yè)可能需額外辦理環(huán)保、消防審批。

穩(wěn)定性要求

注冊地址應保持相對穩(wěn)定，避免頻繁變更。因為地址變更需要重新提交相關資料，并協(xié)同稅務、社保等部門進行變更，手續(xù)較為繁瑣。