一、西安市銀行抵押貸款介紹：

1.貸款額度：1000萬(wàn)，單套房產(chǎn)2000萬(wàn)；

2.還款期限：3年-10年，單筆10年；

3.銀行利息：年化2.65%；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.年齡準(zhǔn)入：借款人18-60，抵押人年18-65歲；

6.戶籍要求：中國(guó)大陸人士，港澳人士需做律師樓的婚姻見(jiàn)證（外籍人士不可）。

7.抵押成數(shù)：西安住宅凈值7-8.5成，別墅6成,商鋪、寫字樓5成，商務(wù)公寓5成，（宿舍6成、綜合樓6成、公寓7成、實(shí)際用途需為住宅且具備廚房、洗手間、天然氣），商鋪、寫字樓的樓齡不超25年，實(shí)際用途為住宅的樓齡可以不超35年（從竣工之日算起）。

二、準(zhǔn)入條件：

1.借款人及主體要求：注冊(cè)成立時(shí)間必須滿1年、借款人需占股為不得低于10%的股東，借款人必須持股滿三個(gè)月以上。

2.房產(chǎn)證：樓齡原則上不超35年，優(yōu)質(zhì)樓盤可視情況準(zhǔn)入，面積40平以上，持證滿三個(gè)月；

3.收入要求：提供公司或者借款人近半年的銀行收入材料，且每月至少必須有一筆貸方1000元的進(jìn)賬金額，不接受休閑會(huì)所、房地產(chǎn)、證券和投資公司。

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三、西安二押政策：

住房按揭貸款客戶房貸放款必須滿一年。

1.貸款成數(shù)、利率、還款方式及條件同上與“云快貸”一致；

2.貸款金額不低于100萬(wàn)；

3.公司半年前必須有至少一次納稅記錄或近三個(gè)月公司員工2或人以上的社保繳交記錄。

4.原“云快貸”存量客戶放款期滿后可做余額抵押，原貸款須同時(shí)滿足以下要求：

（1）原貸款發(fā)放已滿一年；

（2）原貸款無(wú)任何逾期記錄；

（3）抵押物及抵押人要求與“云快貸”政策一致；

（4）借款企業(yè)及企業(yè)主的要求與“云快貸”基本政策一致。

四、西安大于1000萬(wàn)且小于2000萬(wàn)的抵押政策：

1.僅接受住宅類房產(chǎn)、別墅、公寓、商業(yè)房產(chǎn)；

2.兩筆貸款須在同一網(wǎng)點(diǎn)辦理；

3.兩筆貸款借款人、借款企業(yè)不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，包括：人行征信批漏顯示不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，且兩個(gè)借款企業(yè)不存在共同股東、不存在共同董監(jiān)高等高管、不是同一法人代表，兩個(gè)自然人借款人不存在直系親屬關(guān)系。

五、征信要求：

近1年不超6個(gè)1、2年內(nèi)不能有3，近3年不得有4，近半年貸款審批的查詢不超6次（同一機(jī)構(gòu)查詢算一次）。