一、常州銀行房屋抵押貸款介紹：

1.貸款額度：1000萬，征信差花均可辦理。

2.貸款期限：5年（可續(xù)貸5年）；

3.銀行利率：年化3%，月息2厘；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還。

二、借款人要求：

1.戶籍要求：大陸及港澳人士（港澳人士需提供律師樓婚姻見證）；

2.年齡準(zhǔn)入：借款人18-60，抵押人年18-65歲；

3.征信準(zhǔn)入：近1年不超6個1，近3年不得有4，近半年的貸款審批查詢次數(shù)不超6次；

4.余額抵押：銀行房貸及云貸客戶可辦理余額抵押；

5.樓齡要求：商鋪、寫字樓不超25年，實(shí)際用途為住宅不超35年（從竣工之日算起）。

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三、準(zhǔn)備資料：

1.個人資料：身份證、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證；

2.公司資料：公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、購銷合同等。

四、云貸新政綜合：

1.借款人60歲以下，抵押人65以下；

2.借款企業(yè)主體，原則上成立需滿一年，近三個月法人或者股東保持不變；

3.住宅7成，雙拼6成，別墅6成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成。

優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓抵押率按70%執(zhí)行。優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓須同時滿足以下條件：

（1）具有廚房、洗手間、臥室等完善的居住功能，且室內(nèi)通天然氣；

（2）進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓時，自然人可以作為受讓對象，且受讓對象不限制為特定自然人。

上述認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)須在房地產(chǎn)評估報告中進(jìn)行明確批漏。

4.剛過戶房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過戶8個月內(nèi)不受理，，半年以上按評估價，直系親屬間過戶不受過戶時間影響。

五、余額二次抵押政策：

1.以房貸作為余額抵押需滿足：房貸需月供一年以上，貸款成數(shù)按住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成。

2.以云貸作為余額抵押，原貸款須同時滿足以下要求：原貸款發(fā)放已滿一年，原貸款無任何逾期記錄。

3.抵押物及抵押人要求：抵押物僅接受常州居住用房，一套抵押物多為兩個借款人提供抵押擔(dān)保，一套抵押物僅可辦理一次余額抵押業(yè)務(wù)。

4.借款企業(yè)需滿足以下條件：借款企業(yè)或企業(yè)主近1年銀行每月至少發(fā)生1筆貸方，借款企業(yè)近6個月存在連續(xù)的實(shí)繳稅記錄，借款企業(yè)當(dāng)前社保繳存狀態(tài)為正常且社保繳交總?cè)藬?shù)不低于3人，可以通過機(jī)關(guān)出具的材料或渠道查詢的信息截圖作為繳稅記錄、社保繳交情況的佐證材料。