一、天津銀行房屋經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬；（新證、新過戶可辦，上班族可處理執(zhí)照）

2.銀行利率：年化3%起，2厘左右；

3.還款期限：單筆貸款長5年，授信長10年 。

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅評估價(jià)7-8.5成，雙拼房估值6-6.5成成，別墅抵押率不超5成，工業(yè)用房（廠房，倉庫，倉儲物流）不超6.5成，辦公用房（商務(wù)公寓）的不超5成，暫不接受商鋪，寫字樓。

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二、津抵貸準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲；

2.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿3個(gè)月，住宅樓齡不超過30年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超20年。

3.企業(yè)要求：申請人公司需天津注冊和持股滿半年，持股比例不低于15%，要求實(shí)際經(jīng)營；企業(yè)未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單，不存在欠稅、強(qiáng)制執(zhí)行或未被撤銷的行政處罰記錄，企業(yè)信用狀況正常，未結(jié)清債務(wù)無不良余額。

4.征信要求：抵押人及借款人近兩年不超6個(gè)1，不能有2，查詢次數(shù)為近半年不超6家機(jī)構(gòu)，公司及個(gè)人不能有訴訟。

5.準(zhǔn)入范圍：房屋位于和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)、東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)武清區(qū)、寶坻區(qū)、濱海新區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)等地。

三、準(zhǔn)備資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證和查冊；

2.夫妻雙發(fā)收入證明、近一年對公對私收入材料；

3.天津本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章；

4.公司場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)等。