一、合肥市銀行按揭房產二押貸款介紹：

1.貸款額度：合肥按揭房或抵押房的二押額度20萬-500萬，9成抵押率；

2.貸款利息：先息后本0.25%起，等額0.3%-0.35%；

3.還款方式：3-12期先息后本，36-60期等額本息；

4.年齡要求：18-69周歲，23歲以下、60歲以上，須父母或子女共借；

5.產品優(yōu)勢：尤其能夠解決業(yè)主申請或機構房產一押二押被拒的、抵押成數低的問題；

6.征信要求：一年內連3累12，兩年內連4累20，當前不能有M3。

二、合肥房產二押貸抵押率：

1.資產負債率小于1抵押率0.9；資產負債率小于1.2抵押率0.75；

2.資產負債率小于1.5抵押率0.85；資產負債率大于1.5抵押率0.6；

3.放款額度：房產評估估值X抵押率減去一押剩余金額；

4.提前還款：已還款期數不低于6期，提前還款違約金為剩余本金的3%，200元。

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三、合肥二抵貸房產要求：

1.建成年代2000年（含）后合肥市房產可做；

2.剩余土地年限：土地剩余年限-貸款期限不低于20年；

3.面積及價值要求：合肥市房屋面積不小于50平米，且房產評估價值不小100萬；

4.房屋性質：合肥商品住房、別墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商鋪、寫字樓；

（1）接受產權年限40年以上且不含商業(yè)性質的抵押物；

（2）政策性住房，應當滿足如下條件：已有交易記錄，經濟適用房購買期已滿5年；

5.土地性質為劃撥，應滿足如下條件：已繳納土地出讓金后可進行市場交易（提供繳費證明）。

四、征信要求：

1.征信不能出現止付、凍結、呆賬、當前逾期、展期，五級不能出現關注、次級、可疑；

2.近6個月不能出現逾期3，近12個月不能出現逾期6，近24個月逾期次數少于10次；

3.近2個月人行征信查詢次數不能超過8次（不含自查）；

4.近1個月人行征信自查次數不能超過5次；

5.借款人的信用記錄由于以下原因不符合上述要求的，可以準入。

五、合肥二押貸款準備資料：

1.身份證原件，卡（確認是否一類卡，卡的狀態(tài)是否正常）；

2.詳版征信（近期打印的，不能超過半個月）；

3.產調（近期打印的，不能超過半個月）；

4.房產證原件，一押合同，按揭合同或抵押合同。