一、重慶房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.提交所需證件：抵押借款人（自然人）需提供的證件包括身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶的身份證、戶口本等。

2.看房評估價值：根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。

3.簽署抵押借款合同：借款人與銀行到場，簽署抵押借款合同、房屋抵押合同。

4.到公證處進行公證：借款人到公證處進行合同公證。

5.辦理房屋抵押登記：借款人到重慶房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋抵押權(quán)證（他項權(quán)利證）交銀行。

6.銀行放款：在一切手續(xù)都辦理妥當之后，銀行將把貸款發(fā)放到指定的賬戶上。

注意，重慶抵押貸款流程中具體步驟可能因不同銀行和不同貸款產(chǎn)品而有所不同。

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二、重慶市銀行房屋經(jīng)營抵押貸款：

1.貸款額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3.25%；

3.還款期限：先息后本長10年，等額本息長20年；

4.抵押成數(shù)：評估價7成-7.5成；

5.還款方式：等額本息、等額本金、先息后本。

三、重慶房屋要求：

1.房產(chǎn)評估價的7成，部分優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)8.5成；

2.房齡不超過25年，房產(chǎn)面積要求原則上不低于30平米（含）；

3.房產(chǎn)準入類型為重慶商品房住宅、公寓；

4.借款人個人信用類負債總額不能超過100萬，不包括房貸和抵押貸

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