一、深圳銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.還款期限：還款期長(zhǎng)20年，單筆先息5年；

2.銀行利率：年化2.5%-3.25％；

3.貸款額度：抵押率7-8.5成，可貸2000萬；

4.還款方式：3-5年可先息后本。

5.優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品：可處理執(zhí)照、新過戶、新證等問題。

二、準(zhǔn)入條件：

1.貸款主體：深圳個(gè)體戶或者公司法人或股東（持股10%以上滿1年），上班族需要處理執(zhí)照；

2.申請(qǐng)年齡：借款人18周歲-65周歲，其中：借款人年齡+貸款期限≤65，抵押人年齡+貸款期限≤70歲；

3.房齡要求：房齡30年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)適度放寬，持證滿1個(gè)月，過戶滿3個(gè)月；

4.公司要求：注冊(cè)地位于深圳，成立滿半年，企業(yè)必須實(shí)際經(jīng)營(yíng)，需上門考察；

5.房產(chǎn)要求：抵押物持有人為借款人本人、親屬，房產(chǎn)為住宅、別墅、公寓、中心區(qū)商鋪；

6.房產(chǎn)區(qū)域：深圳福田、羅湖、南山、鹽田、寶安、龍崗、龍華、坪山、光明等地。

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三、申請(qǐng)資料：

1.身份證、戶口本（首頁(yè)及本人頁(yè)）、婚姻證明；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明，公司近3個(gè)月水電費(fèi)物業(yè)單據(jù)；

3.公司及個(gè)人近一年收入材料（認(rèn)可法人股東及其配偶）、上下游采購(gòu)合同、銷售單據(jù)或合同、近兩年納稅證明；

4.房產(chǎn)證或復(fù)印件，貸款用途證明文件（如購(gòu)銷合同等）。

四、征信要求：

1.當(dāng)前無逾期記錄，近三個(gè)月查詢不超過8次；

2.近12個(gè)月內(nèi)30天以下的逾期連續(xù)不超過3次、且累計(jì)不超過6次；

3.近24個(gè)月內(nèi)不能出現(xiàn)60天以上的逾期記錄。