寧波二次抵押貸款是指將已做抵押（或按揭房貸）的房屋再次抵押，從而獲得資金的抵押貸款。假設一套房產已做抵押貸款或者按揭，目前還在正常還款，這種情況下房主就可以再次申請抵押貸款。不必提前還清貸款，需要有足夠的抵押空間，然后根據評估值進行再次抵押。

寧波二押貸款額度計算方法是：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款本金余額。下面簡訊房融就來給大家介紹一下寧波房產二次抵押貸款的條件和流程都有哪些。

一、寧波銀行房屋二押貸簡介：

寧波有很多銀行機構都推出了房產二押貸款，根據寧波二抵貸要求不同，主要有以下三個產品：

1.寧波二押貸1號：可貸500萬，1年期先息后本，7-7.5成抵押率，年化利率3.25%左右；

2.寧波二抵貸2號：可貸500萬，3年先息后本，8-9成抵押率，年化利率3.5%-5.5%左右；

3.寧波二押貸3號：可貸300萬，3-10年等額本息，8-10成抵押率，年化利率6%-13%，月息6厘起，要求條件低些。

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二、寧波房產二抵貸要求：

1.房產過戶滿3個月，已經拿到房產證，房屋是現房不是期房，房產證可以通過房產局或不動產登記中心辦理。

2.房屋是住宅、別墅，其他類型不能二抵，產權清晰，如果借款人不是該房屋的單獨所有者，還需要獲得其他所有者的同意，并提供相應的證明文件。

3.具備足夠的剩余抵押空間，需要提供原有抵押貸款的合同和還款情況，以便評估機構確定可貸款額度和還款方式。

4.穩(wěn)定的收入來源，借款人需要具備穩(wěn)定的收入來源，以確保能夠按時還款。

5.良好的信用記錄，評估機構會查看借款人的信用報告，評估其信用歷史和信用評分，如果借款人的信用記錄不佳，可能會影響借款額度和貸款利率。

6.原有的按揭房貸或一押貸款還款記錄必須供滿6個月，二次抵押1號和2號需要供滿12個月。

三、寧波房屋二押貸流程：

1.借款人向機構提交二次抵押貸款的相關資料，填寫二抵貸申請表格，并提出申請貸款申請。

2.機構受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機構對抵押物進行評估，并需要實地考察房屋情況。

3.機構審核借款人提交的二次抵押資料和房屋評估報告，核實真實性和綜合風險。

4.機構二押貸審核通過，借款人帶上相關材料到寧波房管局辦理抵押登記。

5.借款人拿到他項權證后，就可以放款了，后期借款人按時還款。

此外，需要注意寧波房屋二次抵押貸款具有一定的風險。如果借款人無法按時還款或者貸款金額超過了房屋價值，可能會面臨房屋被拍的風險。因此，借款人在辦理房屋二次抵押貸款前，一定要做好充分的風險評估規(guī)劃。