一、廣州市房產抵押貸款簡介：

1.可貸額度：商業(yè)1000萬；

2.貸款利率：年化利率2.95%起；

3.還款期限：長10年；

4.抵押成數(shù)：住宅評估價8.5成，別墅6成，70年公寓5成；

5.還款方式：5年先息后本，超過5年等額本息；

6.申請條件：借款人18-60周歲，抵押人年齡18-70歲，房屋性質為住宅，別墅，公寓，房屋樓齡不超過35年，樓齡+貸款額度年限不超過45年，房產持有滿半年，面積55-140平。

二、廣州房產二押貸產品介紹：

1.可貸額度：20-200萬元；

2.貸款利息：廣州二押年化3.25%-3.5%，機構二押月息6厘左右；

3.還款期限：先息后本1年，等額長5年；

4.抵押成數(shù)：廣州房產二押貸7-8.5成；

5.還款方式：1年先息后本；3年或5年等額；還滿6期之后，提前還款無違約金。

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三、廣州房產二押申請條件：

1.申請年齡：借款人25-60周歲，配偶20-60周歲，已婚需雙簽；

2.發(fā)放對象：需為法人或者股東身份；

3.房屋性質：住宅、別墅，70年產權公寓（雙拼房不準入）；

4.房齡要求：房齡不超過30年，部分核心區(qū)可放寬至35年；

5.房產要求：房產面積30-300平，房產總值50萬，房產剛過戶可受理。

四、廣州房產二押征信要求：

1.借款人不得為白戶；

2.當前無逾期（貸記卡當前逾期200元以下準入），半年無2，一年無3，兩年無4；

3.單筆貸款1年內累計期月份不超過5次；

4.近2個月本人查詢不超過6次，半年不超10次（貨款+貸記卡審批），配偶半年不超過15次。