輔助規(guī)劃決策：幫助規(guī)劃者直觀地理解城市現(xiàn)狀和規(guī)劃方案，分析不同方案的優(yōu)缺點(diǎn)，為決策提供科學(xué)依據(jù)。例如在城市軌道交通規(guī)劃中，通過模型模擬不同線路走向和站點(diǎn)設(shè)置對(duì)交通流量的影響。

展示與溝通：作為一種直觀的展示工具，向公眾、政府部門、開發(fā)商等利益相關(guān)者展示城市規(guī)劃的理念、目標(biāo)和方案，促進(jìn)各方的溝通與交流，提高公眾參與度。

預(yù)測(cè)與評(píng)估：對(duì)城市未來的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，評(píng)估規(guī)劃方案實(shí)施后的效果，如環(huán)境影響評(píng)估、經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題并進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

方案比較與優(yōu)化：通過建立不同的規(guī)劃模型方案，可以對(duì)多種規(guī)劃思路和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比分析。規(guī)劃者能夠直觀地評(píng)估各個(gè)方案在空間布局、功能分區(qū)、交通流線、環(huán)境影響等方面的優(yōu)缺點(diǎn)，從而更科學(xué)地進(jìn)行方案選擇和優(yōu)化，提高規(guī)劃的質(zhì)量和可行性。

成本控制：在項(xiàng)目規(guī)劃階段，利用模型進(jìn)行分析和優(yōu)化，可以避免因規(guī)劃不合理而導(dǎo)致的后期設(shè)計(jì)變更、工程返工等問題，從而節(jié)省建設(shè)成本和時(shí)間。同時(shí)，通過模型對(duì)不同方案的成本效益進(jìn)行評(píng)估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購(gòu)房者更生動(dòng)、形象地介紹項(xiàng)目的規(guī)劃和特點(diǎn)，讓購(gòu)房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場(chǎng)景，從而促進(jìn)銷售。

項(xiàng)目宣傳：可放置在售樓處、展會(huì)等場(chǎng)所，作為項(xiàng)目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。

規(guī)劃決策參考：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員可以通過沙盤模型直觀地評(píng)估不同規(guī)劃方案的效果，對(duì)建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。