數(shù)字模型

地理信息系統(tǒng)（GIS）模型：通過對地理數(shù)據(jù)的采集、管理、分析和可視化，實(shí)現(xiàn)對城市空間信息的數(shù)字化表達(dá)，可用于分析城市地形、土地利用、交通流量等。

三維數(shù)字模型：利用計(jì)算機(jī)圖形學(xué)技術(shù)，構(gòu)建城市的三維虛擬模型，能直觀展示城市的三維形態(tài)和空間關(guān)系，還可進(jìn)行動態(tài)模擬和分析，如日照分析、視線分析等。

智能模型：基于人工智能算法和大數(shù)據(jù)分析，如清華大學(xué)研究團(tuán)隊(duì)提出的強(qiáng)化學(xué)習(xí)的城市社區(qū)空間規(guī)劃模型，能夠從海量數(shù)據(jù)中學(xué)習(xí)城市規(guī)劃規(guī)律，優(yōu)化空間布局。

發(fā)現(xiàn)潛在問題：在規(guī)劃方案實(shí)施之前，模型可以對各種可能出現(xiàn)的情況進(jìn)行預(yù)測和模擬，幫助規(guī)劃者提前發(fā)現(xiàn)潛在的問題，如交通擁堵、環(huán)境惡化、公共服務(wù)設(shè)施不足等。這使得規(guī)劃者能夠及時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，避免在實(shí)際建設(shè)過程中出現(xiàn)難以解決的問題，降低規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)。

成本控制：在項(xiàng)目規(guī)劃階段，利用模型進(jìn)行分析和優(yōu)化，可以避免因規(guī)劃不合理而導(dǎo)致的后期設(shè)計(jì)變更、工程返工等問題，從而節(jié)省建設(shè)成本和時(shí)間。同時(shí)，通過模型對不同方案的成本效益進(jìn)行評估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項(xiàng)目的規(guī)劃和特點(diǎn)，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場景，從而促進(jìn)銷售。

項(xiàng)目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項(xiàng)目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。

規(guī)劃決策參考：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規(guī)劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。