方案比較與優(yōu)化：通過建立不同的規(guī)劃模型方案，可以對多種規(guī)劃思路和設計方案進行對比分析。規(guī)劃者能夠直觀地評估各個方案在空間布局、功能分區(qū)、交通流線、環(huán)境影響等方面的優(yōu)缺點，從而更科學地進行方案選擇和優(yōu)化，提高規(guī)劃的質量和可行性。

城市規(guī)劃模型作為一種直觀的展示工具，能夠讓公眾更容易理解規(guī)劃方案的內容和意圖，提高公眾參與城市規(guī)劃的積極性和有效性。公眾可以通過模型更直觀地表達對規(guī)劃方案的意見和建議，參與到城市規(guī)劃的決策過程中，使規(guī)劃方案更符合公眾的利益和需求。

直觀性：能將房地產項目的地理位置、周邊環(huán)境、建筑布局、景觀設計等以直觀的方式呈現出來，讓觀看者一目了然，快速了解項目的整體風貌和空間關系。

性：按照一定的比例制作，無論是建筑的尺寸、間距，還是道路、綠化等細節(jié)，都能準確地反映實際規(guī)劃，為購房者提供準確的信息。

藝術性：在制作過程中，會運用各種藝術手法對模型進行修飾和美化，如建筑外觀的色彩搭配、景觀的精致塑造等，使其具有較高的視覺觀賞性，增強項目的吸引力。

銷售輔助：是房地產銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規(guī)劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場景，從而促進銷售。

項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。

規(guī)劃決策參考：在項目規(guī)劃設計階段，房地產開發(fā)商和規(guī)劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規(guī)劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調整和優(yōu)化，提高項目的整體品質。