房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)是由建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，對其是否具備房地產(chǎn)開發(fā)的條件進行申請核定后得出的判定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)申報條件為：1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

特種作業(yè)人員是指直接從事特殊種類作業(yè)的從業(yè)人員教育背景：具有初中及以上文化程度。

專業(yè)知識與技能：具備必要的技術知識和技能。

證件獲取：必須取得相應的特種作業(yè)操作資格證書，該證書稱為《特種作業(yè)人員操作證》。此證的有效期為6年，全國范圍內(nèi)有效。

培訓與考核：生產(chǎn)經(jīng)營單位的特種作業(yè)人

特種作業(yè)人員的范圍由生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門會同有關部門確定 。而根據(jù)“三定方案”，負責監(jiān)管的部門就是國家生產(chǎn)監(jiān)督管理局。特種設備作業(yè)人員（指特種設備安裝、維修、保養(yǎng)、操作等作業(yè)的人員）必須經(jīng)專業(yè)培訓和考核，取得地、市級以上質(zhì)量技術行政部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。