貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然后還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業(yè)的技術(shù)活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。

常見的貸款形式有哪些？各有哪些特點和優(yōu)勢？

貸款形式分為“信用貸與抵押貸”兩大種類。

Q: 空放貸款利率如何？

A: 空放貸款的利率略高于常規(guī)貸款，因為銀行或金融機構(gòu)會視借款人的情況而定，對于無穩(wěn)定收入來源或低收入水平的借款人風險較高，因此會對貸款利率進行適當加成。

Q: 空放貸款的還款方式有哪些？

A: 空放貸款的還款方式主要包括按月還本付息和一次性償還本息兩種方式，按月還本付息適用于需要分散還款壓力的借款人，一次性償還本息適用于有一定資金儲備但無法提供有效收入證明的借款人。

Q: 空放貸款有哪些優(yōu)缺點？

A: 空放貸款的優(yōu)點是可以通過抵押房產(chǎn)獲得資金支持，解決需要資金支持但無法提供有效收入證明或收入水平較低的問題；缺點則是利率略高，同時貸款過程需要提供多項證明文件，如房產(chǎn)證明、收入證明、信用記錄等。

貸前調(diào)查的法律內(nèi)容：

（一）關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè)，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關(guān)業(yè)務的資格和資質(zhì)，查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，應當注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗。

（二）關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

（三）關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；

（四）關(guān)于擔保對于保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調(diào)查。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定?；鶞世适抢适袌龌闹匾疤嶂?，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控?？陀^上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息?；鶞世试酱?，利息越多；基準利率越小，利息越小。