模型在當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進(jìn)行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達(dá)成合同的簽訂。其實(shí)，模型如果使用的得當(dāng)，其在房地產(chǎn)項目全過程的不同階段，會起到意想不到的指導(dǎo)作用，而且更能直觀的起到項目產(chǎn)品精細(xì)化設(shè)計和管理的輔助作用。

城市規(guī)劃沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環(huán)境地理關(guān)系，將建筑設(shè)計師的意圖轉(zhuǎn)化成具體實(shí)物，使用戶直觀的了解設(shè)計師的意圖和構(gòu)想。建筑沙盤模型主要應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、政府規(guī)劃、設(shè)計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領(lǐng)域。

公司在模型設(shè)計制作，特別是展示模型的設(shè)計制作過程中，不斷應(yīng)用獨(dú)特的聲、光、水、電、霧等高新技術(shù)以及微型液晶顯示、智能化控制等高端電子技術(shù)，引入光控、遙控、聲控及感應(yīng)控制功能，分區(qū)演示功能，真水噴泉和霧化效果。利用特殊的光源和動感膠片制作動感水等。在較大規(guī)模的模型中，還可與多媒體電腦聯(lián)網(wǎng)，建立觸摸式信息平臺便于操作，在點(diǎn)閱信息時，模型燈光可同步演示。

規(guī)劃建筑沙盤是設(shè)計的一種展現(xiàn)形式，更加直觀的來展示建筑的整體效果，城市建筑模型被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計投標(biāo)與招商合作等方面。城市建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計意圖，彌補(bǔ)圖紙在表現(xiàn)上的局限性。