空調設備的維護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)和設備進行定期維護和及時保養(yǎng)，以保證中央空調設備各項性能處于良好狀態(tài)，延長各種設備設施的使用壽命，保證設備的正常運行?？照{設施的維修技術含量很高，所以每年年底都會安排下一年的維修計劃。在規(guī)劃過程中，為使規(guī)劃安排準確、合理、完整、清晰，國家空調系統(tǒng)檢測與技術服務中心和維修團隊應共同研究中央空調維修方案，并與用戶進行溝通。在* *過程中，中央空調維修計劃要考慮到中央空調的使用頻率、中央空調的運行狀況、是否存在隱患、合理的維修時間(避開節(jié)假日、活動日等。).維修計劃的內容主要包括:維修項目的內容、維修的具體實施時間、預計費用、所需備件、備件計劃等。

中央空調系統(tǒng)設備的維護主要包括以下幾個方面:

冷水機組、空調設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部件的維護。

日常維護是指在值班操作過程中，對設備進行巡回檢查和清潔時發(fā)現(xiàn)的故障進行及時處理。

1.冷水機組的維護:

2.風機盤管和新風空調的維護:

3.冷卻水和冷凍水系統(tǒng)的維護:

4.電氣控制部分的維護:

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中央空調主要是指多聯(lián)機，俗稱的一個外機帶動幾個內機的空調，這種空調才是真正的重要空調。中央空調有以下的優(yōu)缺陷

1、中央空調的占用空間小，常常一個商品房，一套中央空調就處理了空調的需求，只要一個室外機，防止了墻外都是外機的為難。室內機全部吊在頂上，從頂上出風，讓室內設計愈加整潔大方

2、中央空調的制冷效果更好，我們都曉得冷空氣是下沉的，中央空調的出風是在頂上，制冷時冷空氣下沉，讓人先從頭開端冷靜下來，更有效果。

3、中央空調更節(jié)能省電，目前市面上流通的家裝中央空調都是變頻一級能效的。能效比到達6.0以上，比普通家用空調一級能效更省電。正常在中央空調開啟容量在25%-75%之間時是省電的，簡直比普通空調要節(jié)能30%。

4、中央空調的制熱效果不好，和制冷效果相反，中央空調的制熱效果是比擬差的。制熱的時分，熱空氣是向上升的，不可以很充沛的往降落，人體的腳一直覺得不到熱量，就會讓人覺得比擬冷。

5、中央空調的造價更高，中央空調的造價簡直是普通家用機器的150%左右。造價是更高的，假如裝修預算不夠，倡議是不思索中央空調。