辦理三級資質(zhì)，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術(shù)負責人、中級職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場管理人員，部分三級資質(zhì)還需要企業(yè)具備技術(shù)裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數(shù)量、類型、等級和專業(yè)等。另外，辦理三級資質(zhì)要求注冊建造師或技術(shù)負責人具備一定業(yè)績。

要想擁有一個具備三級資質(zhì)的建筑公司，要經(jīng)過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，然后再到建設(shè)主管部門辦理資質(zhì)證書。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質(zhì)的建筑公司的，工商部門只負責辦理營業(yè)執(zhí)照。房建資質(zhì)從開始辦理到成功領(lǐng)證，至少要4個月的時間。而在辦理中，還可能出現(xiàn)建造師注冊失敗、材料錯漏等情況，也可能會延長不少時間。

建筑資質(zhì)的分立是什么？資質(zhì)分立是建筑總公司和建筑公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要分開處理的資質(zhì)問題。例如，建筑總公司發(fā)展到一定規(guī)模后，將設(shè)立其他建筑子公司。為了促進業(yè)務(wù)發(fā)展，此時總公司需要處理總公司的資質(zhì)，分公司也需要特定的資質(zhì)才能正常運行。在這種情況下，建筑資質(zhì)分立的概念延伸。

資質(zhì)分立

1)調(diào)查和了解被收購的建筑資質(zhì)公司的財務(wù)狀況是否有負債是非常重要的。

2)營業(yè)執(zhí)照的有效期和營業(yè)執(zhí)照的年檢合格。

3)資質(zhì)證書有效期限，生產(chǎn)許可證有效期限等。

4)了解公司的表現(xiàn)和在建項目的狀況，以及是否出現(xiàn)過事故等。