展示功能。

??隨著近些年售樓處模型沙盤(pán)的不斷改進(jìn)，產(chǎn)品能夠展示的功能越來(lái)越多，有建筑升降、底座旋轉(zhuǎn)、燈光展示、智能講解等等，當(dāng)然，功能越少，相應(yīng)的價(jià)格就越低。

模型尺寸。

??這是影響價(jià)格的重要因素，畢竟規(guī)格大小不同的模型所耗費(fèi)的材料以及所需工藝成本是不同的。

制作工藝。

??這是能夠展示出模型效果的必經(jīng)過(guò)程，也是影響展示效果和模型質(zhì)量的關(guān)鍵要素，自然也是影響價(jià)格的要點(diǎn)。

建筑模型的靈活變通建筑構(gòu)架部分都是根據(jù)圖紙來(lái)搭建的，也要按照定好的比例，由電腦雕刻機(jī)做好各個(gè)面的墻體然后拼接而成。然后色彩搭配也是非常關(guān)鍵詞的。和真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，它是一門(mén)單獨(dú)的學(xué)問(wèn)，新生這種藝術(shù)形式才是明智的。有時(shí)候，模型的立面色彩看起來(lái)和想像的有判別但一套上模型的陽(yáng)臺(tái)窗就會(huì)好多了。

燈光的主次分層原則燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

建筑模型的作用還沒(méi)有得到應(yīng)有的重視。好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，它的展示將為房地產(chǎn)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商通過(guò)建筑模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶(hù)型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購(gòu)房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，使開(kāi)發(fā)商沉淀的資金早日盤(pán)活。