履約保函相對于履約保證金的優(yōu)點要從兩個方面來看:
對承包方而言,減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占用,獲得資金收益,優(yōu)化資金配置,且能更好地維護自身權益;
對業(yè)主方而言,能合理制約承包方行為,維護自身利益,也避免了收取、退回保證金程序的煩瑣,提高工作效率。
履約保函的用途有哪些呢?
適用于任何工程中需對當事人履行合同義務提供擔保的情況,常見于工程承包、轉包等;
保函金額通常相當于合同總金額的5~10%。
履約保證金和質(zhì)量保證金的區(qū)別:
(1)、履約保證金是施工單位的流動資金,在施工前付給建設單位,用于施工過程中履行合同的制約辦法。
(2)、質(zhì)量保證金是施工單位工程完工后、用工程結算款抵押,也是約束工程質(zhì)量的手段,兩者的資金來源不同,約束的目的不同。
履約擔保金是履約擔保的一種方式,指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。
所謂“質(zhì)量保證金”,或稱建筑工程信譽保證金,則是指施工單位根據(jù)建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。
履約保證金,是指施工單位為了履行合同條款中,所承的條件,在施工前,用自己的流動資金抵押在建設單位用,不計利息,待工程全部完工后該款元、、并且全部履行合同條款時,建設單位將此款推給施工單位,施工單位如果有違約行為,建設單位按事先擬定的數(shù)額扣除,余者返回施工單位。
四、甲方認可履約保函嗎?
2016年新出政策,履約保函國家大力推廣的工程擔保業(yè)務,所以甲方都是可以接受履約保函的。
五、履約保函的辦理方法
1,乙方直接向銀行提出申請,提供企業(yè)基礎資料和項目的相關資料,如果銀行審核通過,乙方存保證金到自己公司開立的保函保證金專戶后銀行會開具一張同等金額的保函。保函保證金專戶的資金處于凍結狀態(tài),待保函有效期過后或者保函退回銀行后可以解凍。
2,乙方尋找擔保公司,擔保公司在合作銀行是有擔保額度,擔保和銀行審核乙方和項目資料后,銀行出具履約保函銀行保函,為乙方擔保。如果甲方需要索賠,銀行先賠付,然后劃扣擔保公司的額度。這種就叫做免保證金辦理履約保函。
履約保函:由擔保人為施工方(申請人)向業(yè)主(受益人)提供的,保證施工方履行工程建設合同責任和義務,承包商不履行合同的,業(yè)主可要求保證人在保函金額內(nèi)承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后,可依法向承包商追償。履約保函也可以適用于分包合同、材料設備供貨合同的履行。一般是在簽訂合同時要做的事。簡而言之是為了防止施工單位或供貨商不按合同約定履行義務。擔保的時間往往要貫穿整個項目,比較長。
預付款保函:預付款保證擔保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的,保證人對施工方履行扣還預付款義務的保證。以防止施工方在收到業(yè)主的預付款后將款項挪作他用或宣布破產(chǎn)等。當施工方在規(guī)定的時間內(nèi)還清預付款項后,業(yè)主就需退還預付款保函。一般是在業(yè)主拿出預付款的時間段需要做的事,其實為了防止施工單位或供貨商拿了預付款就跑路的事情發(fā)生。擔保的時間往往不長,一般30-90天。
兩者的適用范圍都非常廣泛,政府采招項目,大型房地產(chǎn)公司的招標項目,鐵路物資招標項目、南方電網(wǎng)、國家電網(wǎng)的招標項目、中國移動、聯(lián)通等都會明確要求必須提供此類保函,以保證項目的規(guī)范性。
廣義上履約保函包括了履約保函、預付款保函、質(zhì)量保修保函等,預付款保函其實是一種特殊形式的履約保函。 有時候一個項目中只要求提供一個履約保函。而不需要預付款保函,因為有的項目就沒有預付款,有時候會要求履約、預付款保函同時開具,具體情況須當以實際項目而定。
