商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設服務，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領域。首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。

二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。當業(yè)主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺。

四、小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

建筑模型制作設計是建筑設計完成后，建筑模型制作前，依據(jù)建筑模型制作的內(nèi)在規(guī)律及工藝加工過程，所進行的制作前期策劃，主要是從制作角度上進行構思的。它可以分為兩部分，即建筑模型主體制作設計和建筑模型配景制作設計。

建筑模型主體制作設計是在建筑模型制作過程中首先要考慮的一個重要環(huán)節(jié)。所謂主體制作設計，是指在宏觀上控制建筑模型主體制作的全過程，根據(jù)模型用途的屬性制定制作方案?，F(xiàn)在建筑模型用途屬性可歸納為三種：商業(yè)展示型、學術研究型、學生課程作業(yè)型。

室內(nèi)剖面圖的制作

室內(nèi)剖面圖具有較強的功能性、直觀性和趣味性，往往比較生動、逼真，通常用于房地產(chǎn)銷售中指導消費者選購戶型。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，室內(nèi)剖面圖模型日益顯示出其不可替代的表現(xiàn)力，是室內(nèi)設計師用于構思創(chuàng)造室內(nèi)空間的輔助設計手段；在設計產(chǎn)品的物業(yè)銷售推廣上，圖紙更是萬不能及。

室內(nèi)剖面模型根據(jù)具體制作和裝飾表現(xiàn)分為橫剖模型和縱剖模型。橫剖是指從建筑的橫斷面即一般門窗的位置切開，用于表現(xiàn)室內(nèi)房間的朝向、位置、關系、空間格局，展示不同空間的使用功能和裝飾氣氛；縱剖模型是指從建筑的豎向切斷，剖切位置中包括交通樞紐（電梯空間）和空間豎向變化豐富的部位，用于表現(xiàn)室內(nèi)的縱向格局、不同樓層的功能區(qū)分、交通連接方式、空間立體變化等。也有的模型為了達到展示目的，同時兼具橫剖和縱剖。

展示模型的制作需要付出的努力是的，比如基于視覺、功能目標的材料的合理運用，制作工藝方式的選擇，制作技巧的把握等。模型制作的過程就是思路細化深入的過程，是形體結構精細刻畫的過程，是人與空間關系實體體驗的過程，是綜合功能驗證的過程，是表現(xiàn)風格優(yōu)化的過程，也是主題反復深化的過程。很多時候，制作者在制作過程中會不由自主地把制作的重點投入到制作的手段、技巧上，而從上述對模型制作過程的闡述來看，模型制作的重點更在乎于制作過程中人、物、環(huán)境之間的溝通和交流，從形體空間的表現(xiàn)形式上來說，就是要尋找形式之間的關系，強化有趣的關系，調(diào)整不和諧的關系，弱化與主題無關的關系，總而言之，就是協(xié)調(diào)人、物、環(huán)境之間的所有相互關系。