在我們的生產生活中，房屋一直處于一個重要的地位，作為房地產開發(fā)工程的企業(yè)來說，房地產開發(fā)資質也是必不可少的，在資質申請過程中肯定會涉及到費用問題，這個問題相信是企業(yè)所關心的。企業(yè)都清楚，房地產開發(fā)資質分為一級資質、二級資質、三級資質、四級資質及暫定資質，那么費用方面肯定是暫定資質，，資質新辦一般是三、四萬左右，隨著資質升級等級提高，價格也就逐步提高，單單從金錢上來說，資質升級的費用肯定高于暫定資質的申請，難度和周期上來說，也高于資質新辦。那么房地產開發(fā)資質辦理費用主要集中在哪些方面呢？

房地產開發(fā)四級資質代辦標準

1注冊資本不低于100萬元；

2從事房地產開發(fā)經營1年以上；

3已竣工的建筑工程質量合格率達；

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7未發(fā)生過重大工程質量事故。

新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；注冊500萬

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

延續(xù)程序

1、申請：省級主管部門初審后，在一級資質證書有效期屆滿前30日前報住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室；

2、受理：住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查，符合受理條件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請材料轉送住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司；

3、專家審查：房地產市場監(jiān)管司定期組織專家，對企業(yè)材料進行審查；

4、公示：房地產市場監(jiān)管司匯總專家評審意見后，在部網(wǎng)站上進行為期10個工作日的社會公示，接受企業(yè)、單位和個人對評審企業(yè)的投訴和舉報；

5、審查決定：專家評審意見公示后未接到投訴舉報或投訴舉報經查不實的，房地產市場監(jiān)管司經司務會討論通過后作出決定；

6、公告：行政許可決定在部網(wǎng)站上進行社會公告；

7、領取證書：公告后企業(yè)即可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。

變更程序

1、申請：省級主管部門初審后報住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室；

2、接受：住房和城鄉(xiāng)建設部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查；

3、審查：企業(yè)名稱、注冊資本金、地址（本省內）、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照注冊號的變更及補辦正、副本業(yè)務，部行政審批集中受理辦公室在一個工作日內辦結；整體改制及企業(yè)內外資性質變更、合并、分立、跨省異地變更業(yè)務，部行政審批集中受理辦公室向企業(yè)出具變更申請材料接收憑證，房地產市場監(jiān)管司在20個工作日內作出變更決定；

4、領取證書：變更決定作出后企業(yè)可直接到部行政審批集中受理辦公室領取證書或郵寄送達證書。