核查內(nèi)容：住建部在《關(guān)于加強(qiáng)建筑市場(chǎng)資質(zhì)資格動(dòng)態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準(zhǔn)入清出制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中，有簡(jiǎn)要列舉。各地對(duì)文件的理解不同，因此對(duì)動(dòng)態(tài)核查的要求也略有初入。我們將常見(jiàn)的一些要求整理如下，僅供參考。

1、企業(yè)證照資料:法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本等。

2、核查包括企業(yè)資本金在內(nèi)的有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)變動(dòng)等情況；

3、企業(yè)上年度建筑行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

4、企業(yè)注冊(cè)人員的在崗情況，以及是否存在出租、出借、倒賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章，不履行執(zhí)業(yè)責(zé)任，超越執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)等違法違規(guī)行為。

5、核查企業(yè)工程質(zhì)量和生產(chǎn)管理的各項(xiàng)制度、措施落實(shí)情況，是否發(fā)生工程質(zhì)量、生產(chǎn)事故，或者存在質(zhì)量隱患；

6、相關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納憑證等。

動(dòng)態(tài)核查怎么走：動(dòng)態(tài)核查工作必須依法按照核查程序進(jìn)行。各地的要求大體不差，可能會(huì)略有不同，以下內(nèi)容僅供參考。

1、核查前不少于3個(gè)工作日向被核查企業(yè)發(fā)出《動(dòng)態(tài)核查通知書(shū)》，并按規(guī)定指派有行政執(zhí)法資格的相關(guān)人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行核查。

2、按要求填寫(xiě)《企業(yè)動(dòng)態(tài)核查表》，并經(jīng)被核查企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托人簽字，確保相關(guān)資料和手續(xù)完整，以存檔備查。

3、對(duì)企業(yè)違法違規(guī)行為作出相應(yīng)處罰、處理，應(yīng)在動(dòng)態(tài)核查情況和處理意見(jiàn)公示結(jié)束，并依法履行告知程序后實(shí)施。

生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)

一般需要提交哪些材料？

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和生產(chǎn)許可證；

（2）企業(yè)管理和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)，注冊(cè)人員的注冊(cè)證書(shū)，企業(yè)社保繳費(fèi)清單；

（3）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、年度經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告；

（4）年度企業(yè)完成的工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、驗(yàn)收證明或備案資料；

（5）企業(yè)辦公場(chǎng)地的房產(chǎn)證或租賃合同；

（6）年度企業(yè)所獲的榮譽(yù)證書(shū)、獲獎(jiǎng)工程榮譽(yù)證書(shū)或表彰文件、違法違規(guī)被處罰文書(shū)；

（7）企業(yè)章程、質(zhì)量手冊(cè)或管理制度匯編；

（8）其他有關(guān)資料。

資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的結(jié)果，不管是被責(zé)令整改還是撤銷(xiāo)企業(yè)資質(zhì)，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)都是不小的損失，甚至還會(huì)對(duì)企業(yè)的后期工程項(xiàng)目承接造成重大影響。

對(duì)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查中尤其要注意企業(yè)工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員條件是否達(dá)標(biāo)。面對(duì)建筑資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果，一些企業(yè)開(kāi)始慌了，一些企業(yè)不當(dāng)回事，沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定在整改期內(nèi)完成整改事項(xiàng)。

面對(duì)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，建筑企業(yè)可以委托資質(zhì)代辦公司。資質(zhì)代辦公司有這方面的經(jīng)驗(yàn)，會(huì)根據(jù)企業(yè)資質(zhì)的整改問(wèn)題去整理好材料，及時(shí)遞交申報(bào)材料。

人員及社保費(fèi)用：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用方面主要是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對(duì)于新注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會(huì)相應(yīng)的減少。

拿暫定四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)來(lái)說(shuō)，就人員方面需滿(mǎn)足至少四名專(zhuān)職技術(shù)管理人員、兩名專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員、一名專(zhuān)職統(tǒng)計(jì)人員還有技術(shù)負(fù)責(zé)人等，如果企業(yè)沒(méi)有滿(mǎn)足這些條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來(lái)承擔(dān)。

隨著資質(zhì)等級(jí)的提升，所需人員也就越來(lái)越多，產(chǎn)生人員費(fèi)用也越來(lái)越多。而且證書(shū)價(jià)格隨時(shí)變動(dòng)，今年一直再漲，現(xiàn)在的價(jià)格基本是年初的兩倍，慢慢政策更嚴(yán)格道，價(jià)格會(huì)越來(lái)越高，如果真要用到的話(huà)，建議企業(yè)早點(diǎn)辦理。如果自己有條件的話(huà)可以自己跑，沒(méi)條件的話(huà)建議找代辦公司，畢竟自己辦不好的話(huà)不僅辦理周期長(zhǎng)，還要多交社保，整體算下來(lái)還不如找代辦公司省錢(qián)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)代辦標(biāo)準(zhǔn)

1注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元

2從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額4連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

5上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。