二手電梯設(shè)備管理主要包括二手電梯設(shè)備的管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。二手電梯設(shè)備的管理主要包括：二手電梯使用教育、措施，二手電梯困人的援救管理等。二手電梯設(shè)備的管理好壞直接影響二手電梯管理人員和二手電梯司乘人員的安危，所以二手電梯設(shè)備的管理居物業(yè)管理的主要地位。二手電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范二手電梯回收的日常管理工作，以保證二手電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。
二手電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范二手電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使二手電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除二手電梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。
選擇觀光電梯需注意以下六大事項(xiàng)：
1、選擇觀光電梯的性：
觀光電梯的性在2003年中國(guó)家將其視為電梯企業(yè)整頓的主要依據(jù)。所以在選擇電梯時(shí)對(duì)電梯的性必須進(jìn)行了解。目前選擇電梯必須符合有關(guān)電梯轎廂面積不能超標(biāo)的規(guī)定。同時(shí)還需要對(duì)電梯的鉗、限速器等主要部件以及有故障時(shí)的處理來(lái)考慮。
2、選擇觀光電梯的功能性：
選擇電梯時(shí)對(duì)電梯的功能需要進(jìn)行了解。一般在簽訂訂貨合同時(shí)，希望供應(yīng)商提供必要的功能介紹對(duì)電梯選擇有好處。
當(dāng)然選擇電梯還有更多方面的內(nèi)容考慮，比如環(huán)保、節(jié)能、品牌等。這里就不再一一介紹了。 3、美觀性：
觀光電梯的美觀十分重要，美觀并非豪華。如果你的建筑特別，當(dāng)然需要比較特別的裝潢。在家庭用電梯選擇裝潢時(shí)，可以根據(jù)你家庭裝修來(lái)選擇不同的裝飾裝潢；如果賓館就應(yīng)該以豪華為主；如果是餐廳娛樂(lè)場(chǎng)所可以考慮一些上下分開進(jìn)行不同的裝潢；食品、衛(wèi)生單位用可以選擇整潔的裝潢。電梯的裝潢十分重要，在國(guó)內(nèi)有許多專業(yè)的電梯裝潢公司，你在選擇電梯時(shí)，可以先從裝潢企業(yè)索取資料參考，在與電梯供應(yīng)商談判的時(shí)候可以作為參考。
4、選擇觀光電梯的技術(shù)性：
在供應(yīng)企業(yè)相當(dāng)多的情況下，需要考慮從技術(shù)角度進(jìn)行選擇。不能選擇將要淘汰的品種，要了解各品牌和各型號(hào)之間的技術(shù)先進(jìn)程度。如果技術(shù)落后，那么產(chǎn)品的壽命可能會(huì)比較短，而且維修部件可能無(wú)法獲得保證。同時(shí)技術(shù)性還要考慮到建筑結(jié)構(gòu)和電梯技術(shù)的關(guān)系。如果你的建筑是金字塔型建筑，就不需要考慮有機(jī)房電梯技術(shù)的先進(jìn)性，而只需要考慮那種電梯能夠使你的建筑成本達(dá)到最節(jié)約的程度。
5、選擇觀光電梯的適用性：
觀光電梯的適用性最為重要，如果你的住宅只有6層，那么選擇電梯首先考慮的是適用性。因?yàn)閷?duì)于6層住宅來(lái)說(shuō)，中國(guó)的電梯企業(yè)至少有100家工廠可以提供，因?yàn)閷?duì)于住宅電梯來(lái)說(shuō)，中國(guó)電梯企業(yè)的技術(shù)和供貨能力以及完全可以滿足。當(dāng)然在選擇時(shí)還需要考慮你建筑的特點(diǎn)，選擇是否有機(jī)房的電梯。
適用性還要從載重量與臺(tái)數(shù)的方面考慮最適用的程度，比如家庭使用一般考慮250KG-400KG即可，如果你考慮1000KG就可能不適用了。
6、選擇觀光電梯的經(jīng)濟(jì)性：
經(jīng)濟(jì)性并非是便宜，而是最適合你的項(xiàng)目而且使用費(fèi)比較低。如果你企業(yè)的辦公樓只有8層，那么選擇的電梯既要考慮你企業(yè)的形象，又需要考慮以后每月的費(fèi)用。所以訂貨價(jià)格低并非就是經(jīng)濟(jì)性。在選擇上需要向電梯供應(yīng)商問(wèn)及以后的售后服務(wù)費(fèi)用（耗電、維保、大修、部件供應(yīng)價(jià)格等）。
還必須計(jì)算你的建筑以后乘客流量情況，根據(jù)流量情況進(jìn)行設(shè)計(jì)選擇最經(jīng)濟(jì)的數(shù)量與載重量的搭配。
根據(jù)電梯使用的不同要求，電梯的驅(qū)動(dòng)可采用曳引驅(qū)動(dòng)，液壓驅(qū)動(dòng)，卷筒驅(qū)動(dòng)，及齒輪齒條，螺桿驅(qū)動(dòng)等方式。 一．曳引驅(qū)動(dòng) 曳引驅(qū)動(dòng)是采用曳引輪作為驅(qū)動(dòng)部件。鋼絲繩懸掛在曳引輪上，一端懸吊轎箱，另一端懸吊對(duì)重裝置，由鋼絲繩和曳引輪之間的摩擦產(chǎn)生曳引力驅(qū)動(dòng)轎廂作上下運(yùn)行。 1. 繞繩方式 電梯曳引鋼絲繩的繞繩方式主要取決于曳引機(jī)組的位置，轎廂的額定載重和額定速度等條件。在選擇，確定繞繩方式時(shí)應(yīng)考慮有較高的傳動(dòng)效率，合理的能耗及有利于鋼絲繩使用壽命的延長(zhǎng)。 2. 曳引力計(jì)算 在曳引輪槽中能產(chǎn)生的有效曳引力是鋼絲繩與輪槽之間摩擦系數(shù)和鋼絲繩繞過(guò)曳引輪包角的函數(shù)。 3. 提高曳引能力的措施 a. 改變繩槽形狀及繩槽材料，提高摩擦系數(shù)。 b. 增大包角 c. 增加轎廂自重 4. 鋼絲繩在曳引輪槽中的比壓計(jì)算（參見(jiàn)教材） 5. 鋼絲繩在繩槽中的摩擦系數(shù)（參見(jiàn)教材） 6. 曳引輪繩槽磨損的原因 影響鋼絲繩壽命的因素，一般也同樣影響曳引輪的壽命，有如下幾方面的因素： a. 曳引輪本身 b. 鋼絲繩的構(gòu)造，材質(zhì)及其物理性能 c. 轎廂運(yùn)行高度 d. 載荷 e. 曳引機(jī)和其它部件的技術(shù)參數(shù) f. 環(huán)境和保養(yǎng)
拆除電梯施工程序：
1做好拆除的防護(hù)檢查，調(diào)試好剎車，檢查鋼絲繩是否老化，關(guān)鍵部位的螺絲是否松動(dòng)。
2將轎廂提升到頂層，切斷電流，做好附加滑車的保險(xiǎn)。
3施工人員站在轎廂頂上自上而下拆除正副道軌及各層廳門。(每拆除一層廳門都要封堵貼好告示標(biāo)語(yǔ)，材料由甲方負(fù)責(zé))
3.1 為保護(hù)電梯層門口的大理石裝修，拆除層門時(shí)必須先將電梯層門門頭及電梯層門拆除。
3.2 由兩名施工人員在電梯井道內(nèi)部，用切割機(jī)將層層門套與墻體之間的加強(qiáng)筋及連接鋼筋割斷。
3.3 井道內(nèi)部的施工人員扶住門套，一名施工人員在層門門口處用電工刀將門套與大理石之門的膠割斷。
3.3井道內(nèi)部施工人員將門套與地坎之間的電梯連拉螺絲拆除，將門套拆除，由門口運(yùn)出保存。
3.4電梯層門外施工人員用切割機(jī)將層門地坎與地面大理石之前重疊的地方割斷，然后拆除電梯層門地坎。
3.5 安裝新電梯時(shí)，盡量按原不大理石邊線安裝，如門套與大理石有小間隙，用玻璃膠填補(bǔ)，如間隙過(guò)大（超過(guò)10MM）則安現(xiàn)場(chǎng)尺寸定制層門門套。
3.6 安裝新地坎時(shí)，同樣盡量按在面理石間邊線安裝，如間隙過(guò)大則定制不銹鋼蓋板，安裝于地坎與理石之間。
4每層拆除的電梯零部件及廳門放置轎箱里(每到一層都有施工人員進(jìn)行配合)。
5機(jī)房人員用抱閘，和防滑車措施打慢車進(jìn)行配合。
6 井道拆完后，用附加鋼絲繩做好措施，采用滑車原理，將配重慢慢送下。(這時(shí)配重與較箱都在底坑)
7然后再由施工人員把轎箱及轎箱底解體在把配重搬出。
8將機(jī)房的設(shè)備，如電機(jī)、曳引機(jī)、重量較大的設(shè)備解體，做到便于搬運(yùn)。
9將拆除的零部件裝車，廳門需要封堵的，做好封門，檢查是否牢固。
10清理，把所有的施工工具整理，把垃圾清掃干凈等~~~施工過(guò)程全部完成。
