通過八步來鑒定廠房的權產(chǎn)證是真是假：

一、封皮;

真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷，字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟。

二、紙張;

真產(chǎn)權證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產(chǎn)權證的水印模糊不清;真產(chǎn)權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。三、防偽底紋;

真產(chǎn)權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

四、發(fā)證機關蓋章;

企石廠房網(wǎng)表示，真產(chǎn)權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

五、注冊號;

真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、縫制;

真產(chǎn)權證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，而假產(chǎn)權證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、附記;

真產(chǎn)權證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等，而假產(chǎn)權證中附記有些為空白。

八、圖紙;

真產(chǎn)權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

工業(yè)地產(chǎn)中的廠房選址相關知識，1、地質(zhì)檢驗原則

風水思想對地質(zhì)很講究，甚至是挑剔，認為地質(zhì)決定人的體質(zhì)，現(xiàn)代科學證明這不是危言聳聽。

2、坐北朝南原則

朝南的房屋便于采取陽光。一是可以取暖，冬季時，南房比北房的溫度高1～2度;二是參于人體維生素D的合成，小兒常曬太陽可預防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有作用。

3、水質(zhì)分析原則

土質(zhì)決定水質(zhì)，從水的顏色判斷水的質(zhì)量，水白而甘，水黃而糗，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質(zhì)，有些可以致病，有些可以治病。風水學理論主張考察水的來龍去脈，辨析水質(zhì)，掌握水的流量，優(yōu)化水環(huán)境，這條原則值得深入研究和推廣。4、觀形察勢原則

風水學重視山形地勢，把小環(huán)境放人大環(huán)境考察。中國的地理形勢，每隔8度左右就有一條大的緯向構造，如天山--陰山緯向構造;昆侖山--秦嶺緯向構造。

5、因地制宜原則

因地制宜，即根據(jù)環(huán)境的客觀性，東莞廠房招租網(wǎng)建議采取適宜于自然的生活方式。中國是個務實的國家，因地制宜是務實思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然，回歸自然，返璞歸真，天人合一，這正是風水學的真諦所在。

6、整體系統(tǒng)原則

整體系統(tǒng)論，作為一門完整的科學，它是在本世紀產(chǎn)生的;作為一種樸素的方法，充分注意到環(huán)境的整體性。整體原則是風水學的總原則，其他原則都從屬于整體原則，以奉原則處理人與環(huán)境的關系，是現(xiàn)代風水學的基本點。

7、適中居中原則

適中，就是恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡可能優(yōu)化，接近至善至美。適銀行和商場只有在鬧市中心才能獲得效益。

8、依山傍水原則

依山傍水是風水學最基本的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉，沒有水，人就不能生存。考古發(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺地，這與當時的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟相適應。

9、改造風水原則

人們認識世界的目的在于改造世界為自己服務。革就是改造，人們只有改造環(huán)境，才能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。

10、順乘生氣原則

提倡在有生氣的地方修建城鎮(zhèn)房屋，這叫做乘生氣。

東莞廠房租售時是不需要交納增值稅的。至于城市房地產(chǎn)稅，土地使用稅這些都不是租賃人責任之內(nèi)的事。

在這里，我們來詳細講講土地增值稅的相關問題，讓大家對增值稅有一個更深入的了解。土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅。

1.納稅人

東莞廠房網(wǎng)提示，轉讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。

2.征稅范圍

土地增值稅的征稅范圍是有償轉讓的房地產(chǎn),包括國有土地使用權及地上建筑物和其附著物。

3.稅率

土地增值稅實行四級超率累進稅率。

單層廠房鋼結構一般是由屋蓋結構、柱、吊車梁、制動梁(或制動桁架)、各種支撐以及墻架等構件組成的空間體系。(1)、橫向框架

由柱和它所支承的屋架或屋蓋橫梁組成，是單層廠房鋼結構的主要承重體系，承受結構的自重、風、雪荷載和吊車的豎向與橫向荷載，并把這些荷載傳遞到基礎。

(2)、屋蓋結構

承擔屋蓋荷載的結構體系，包括橫向框架的橫梁、托架、中間屋架、天窗架、檁條等。

(3)、支撐體系

包括屋蓋部分的支撐和柱間支撐等，它一方面與柱、吊車梁等組成單層廠房鋼結構的縱向框架，承擔縱向水平荷載;另一方面又把主要承重體系由個別的平面結構連成空間的整體結構，從而保證了單層廠房鋼結構所必需的剛度和穩(wěn)定。

(4)、吊車梁和制動梁(或制動桁架)

主要承受吊車豎向及水平荷載，并將這些荷載傳到橫向框架和縱向框架上。

(5)、墻架

承受墻體的自重和風荷載。

此外，還有一些次要的構件如梯子、走道、門窗等。在某些單層廠房鋼結構中，由于工藝操作上的要求，還設有工作平臺。