商用中央空調(diào)的結(jié)構(gòu)與家用中央空調(diào)大體相同。之所以區(qū)分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空調(diào)以一體式轉(zhuǎn)子式壓縮機(jī)、螺桿式壓縮機(jī)等為主，而大型商用中央空調(diào)主要以離心式壓縮機(jī)和大型螺桿壓縮機(jī)為主。此外，商用中央空調(diào)系統(tǒng)的控制，管路的自動(dòng)調(diào)控，空氣的除濕、加濕、衛(wèi)生處理等要比家用中央空調(diào)復(fù)雜得多，且牽扯分戶計(jì)費(fèi)等問(wèn)題。商用中央空調(diào)是特殊的項(xiàng)目性工程，隨著社會(huì)市場(chǎng)需求的持續(xù)擴(kuò)大，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)正在加劇，商用中央空調(diào)行業(yè)在市場(chǎng)、品牌、產(chǎn)品、銷(xiāo)售渠道、服務(wù)等方面將會(huì)持續(xù)以下轉(zhuǎn)變。服務(wù)逐漸技術(shù)化。對(duì)大型的商用空調(diào)項(xiàng)目的服務(wù)絕不僅僅是簡(jiǎn)單操作，而需要大量專(zhuān)業(yè)技術(shù)保障。技術(shù)與服務(wù)總是相輔相成的，對(duì)廠商來(lái)說(shuō)則要通過(guò)提高技術(shù)含金量來(lái)提高服務(wù)質(zhì)量，如海爾等企業(yè)相繼應(yīng)用遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，在很大程度上提高了其服務(wù)質(zhì)量和效率，而其產(chǎn)生的意義將會(huì)反作用于市場(chǎng)需求，進(jìn)一步提升企業(yè)的品牌競(jìng)爭(zhēng)力，更好地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)潛力。

日常維護(hù)空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時(shí)維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命，保證設(shè)備正常運(yùn)行?？照{(diào)設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，技術(shù)性較強(qiáng)，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。制定計(jì)劃時(shí)，為了使計(jì)劃制定的準(zhǔn)確合理、完整、明確，應(yīng)由全國(guó)空調(diào)系統(tǒng)檢測(cè)及技術(shù)服務(wù)中心與維修組人員共同研究制定《中央空調(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》并與用戶溝通?！吨醒肟照{(diào)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》在制定過(guò)程中，應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運(yùn)行狀況，有無(wú)故障隱患，合理維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件計(jì)劃等。

風(fēng)冷冷熱水系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱(chēng)水系統(tǒng)）安裝1、 水系統(tǒng)安裝時(shí)要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的坡度走向要求進(jìn)行施工，并確保系統(tǒng)中空氣排出暢通，如系統(tǒng)局部有集氣無(wú)法排出時(shí)，一定要在此點(diǎn)加裝自動(dòng)排氣裝置，并且要確?？梢圆僮鳎ú㈩A(yù)留檢查孔），另外，系統(tǒng)立管點(diǎn)代回水管上一定要安裝自動(dòng)排氣閥，點(diǎn)安裝排污放水閥。2、 立管安裝部分不得有傾、偏、歪現(xiàn)象，層高不在于4米的每層安裝兩個(gè)支架。3、 管道支，吊、托架的做法和使用材料可參閱《采暖通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)》通過(guò)預(yù)防性保養(yǎng)讓設(shè)備脫離"亞健康"狀態(tài)，降低故障率，降低運(yùn)行費(fèi)用與維修成本；通過(guò)維修、大修讓您的空調(diào)運(yùn)作如新，大大延長(zhǎng)使用年限；通過(guò)改造讓系統(tǒng)存在的缺陷得以根治，潛力得到挖掘，提高經(jīng)濟(jì)效益；

在空調(diào)歷史中，美國(guó)已經(jīng)發(fā)展和改進(jìn)了有風(fēng)管的中央單元式系統(tǒng)，并得到了正在現(xiàn)場(chǎng)安裝和修理有風(fēng)管的單元式空調(diào)系統(tǒng)的空調(diào)設(shè)備分銷(xiāo)商和經(jīng)銷(xiāo)商的強(qiáng)力支持。WRAC是最簡(jiǎn)單和的系統(tǒng)，能夠很容易的在零售商店中購(gòu)得，并在持續(xù)高溫來(lái)的時(shí)候自己安裝。同時(shí)，無(wú)風(fēng)管的SRAC和SPAC自70年代起在有別于美國(guó)市場(chǎng)的動(dòng)力下在日本得到發(fā)展和改進(jìn)。之后，設(shè)備設(shè)計(jì)和制造技術(shù)在90年代被轉(zhuǎn)讓到中國(guó)，這是通過(guò)與當(dāng)?shù)毓?包括主要元件如壓縮機(jī)、熱交換器、電勸機(jī)、精細(xì)閥和電子控制器的本地制造商)組成的合資公司進(jìn)行的?，F(xiàn)今，中國(guó)已是一個(gè)國(guó)家，她的當(dāng)?shù)刂饕S和合資企業(yè)制造了大量SRAC和SPAC以滿足增長(zhǎng)的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和出口需要。日本過(guò)去幾年在把SRAC和SPAC機(jī)組出口到中國(guó)、歐洲和中東以建立新的市場(chǎng)。