文件備案：

向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管局提交《電梯拆除告知書》，附上電梯產(chǎn)權(quán)證明、原始技術(shù)資料（井道圖紙、設(shè)備說明書）、施工方案，備案通過后方可施工；

與物業(yè) / 業(yè)主簽訂協(xié)議，明確施工時(shí)間、隔離范圍、責(zé)任劃分（如損壞公共設(shè)施的賠償）。

現(xiàn)場勘察：

排查井道結(jié)構(gòu)（承重墻、承重梁位置）、電梯狀態(tài)（轎廂是否卡頓、制動(dòng)器是否有效）、周邊環(huán)境（臨近管線、住戶分布）；

預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)：如高層需防風(fēng)、狹小井道需小型吊裝設(shè)備、有易燃物需防火措施。

設(shè)備與人員到位：

人員：持《特種設(shè)備作業(yè)證》的技工（電梯維修方向）、高空作業(yè)員、電工、員（全程監(jiān)督）；

設(shè)備：卷揚(yáng)機(jī) / 起重機(jī)（吊裝重型部件）、導(dǎo)軌鉗、切割機(jī)（配滅火器）、緩沖墊、警示帶、圍擋、急救箱。