招標(biāo)控制價(jià)的編制是一項(xiàng)系統(tǒng)化工作，需遵循科學(xué)流程與行業(yè)規(guī)范。其核心步驟可概括為前期準(zhǔn)備、工程量計(jì)算、定額套取、費(fèi)用調(diào)整、匯總合價(jià)五大階段，并結(jié)合地方規(guī)范與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)完成最終文件輸出。以下從實(shí)務(wù)操作與關(guān)鍵環(huán)節(jié)兩個(gè)維度展開說明。
一、前期準(zhǔn)備階段：奠定編制基礎(chǔ)
研讀設(shè)計(jì)文件與招標(biāo)要求
編制前需完整掌握施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及招標(biāo)文件條款，明確工程特征、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)價(jià)要求。例如，需重點(diǎn)關(guān)注招標(biāo)文件中對(duì)材料品牌、施工工藝的特殊約定，避免后期造價(jià)偏差。
市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)采集
根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2013）要求，需收集三類核心數(shù)據(jù)：
定額依據(jù)：工程所在地的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及人工指導(dǎo)價(jià)；
市場(chǎng)價(jià)格：主材（如鋼筋、混凝土）的實(shí)時(shí)市場(chǎng)價(jià)及供應(yīng)商報(bào)價(jià)；
施工方案：垂直運(yùn)輸、基坑支護(hù)等專項(xiàng)方案的施工成本參數(shù)。
二、工程量計(jì)算階段：計(jì)量核心
電算化建模與工程量提取
采用廣聯(lián)達(dá)GTJ等BIM算量軟件，通過三維建模實(shí)現(xiàn)工程量自動(dòng)計(jì)算。關(guān)鍵操作包括：
按結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱）分層建模；
對(duì)比建筑與結(jié)構(gòu)圖紙的尺寸差異，確保模型與設(shè)計(jì)一致性；
導(dǎo)出符合清單規(guī)范的工程量報(bào)表（如分部分項(xiàng)工程量清單表）。
手算復(fù)核與誤差控制
對(duì)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)（如異形結(jié)構(gòu)、裝飾線條）進(jìn)行手算驗(yàn)證，誤差率需控制在±3%以內(nèi)。例如，某框架結(jié)構(gòu)中懸挑梁的混凝土量，可通過截面面積×長(zhǎng)度的幾何公式二次核算。
三、定額套取與費(fèi)用計(jì)?。簶?gòu)建造價(jià)框架
分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算
在廣聯(lián)達(dá)GCCP計(jì)價(jià)軟件中完成以下操作：
匹配清單項(xiàng)目與定額子目（如“現(xiàn)澆混凝土矩形柱”對(duì)應(yīng)A1-12定額）；
輸入工程量并關(guān)聯(lián)工料機(jī)價(jià)格，生成綜合單價(jià)（公式：綜合單價(jià)=∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×（1+管理費(fèi)率+利潤(rùn)率））。
措施項(xiàng)目費(fèi)與其他費(fèi)用計(jì)取
技術(shù)措施費(fèi)：模板、腳手架等按定額計(jì)算（如滿堂腳手架按投影面積×單價(jià)）；
組織措施費(fèi)：文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的3%計(jì)?。?/span>
暫列金額：通常為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%-15%，用于工程變更預(yù)備金。
四、動(dòng)態(tài)調(diào)整與合規(guī)性校驗(yàn)：確保造價(jià)合理性
人工材料價(jià)差調(diào)整
根據(jù)地方造價(jià)站發(fā)布的《工程造價(jià)信息》，對(duì)波動(dòng)超過±5%的材料進(jìn)行調(diào)差。例如，某項(xiàng)目鋼筋投標(biāo)期市場(chǎng)價(jià)為4200元/噸，而招標(biāo)期信息價(jià)為4500元/噸，則需按合同約定方式補(bǔ)差。
規(guī)費(fèi)與稅金計(jì)算
規(guī)費(fèi)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等，按工程所在地人社局公布的費(fèi)率計(jì)取；
稅金采用“一票制”增值稅，現(xiàn)行稅率為9%，計(jì)算公式：稅金=（分部分項(xiàng)費(fèi)+措施費(fèi)+其他費(fèi)+規(guī)費(fèi)）×9%。
五、成果輸出與文件編制：形成完整成果
核心報(bào)表生成
招標(biāo)控制價(jià)匯總表（總造價(jià)分解為分部分項(xiàng)費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)等）；
綜合單價(jià)分析表（展示人工、材料、機(jī)械的消耗量及單價(jià)構(gòu)成）；
暫列金額明細(xì)表（列明專業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工單價(jià)等）。
編制說明撰寫
需包含工程概況、計(jì)價(jià)依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)范圍說明等內(nèi)容，并附上《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》相關(guān)條款索引。
實(shí)務(wù)要點(diǎn)補(bǔ)充
學(xué)術(shù)研究場(chǎng)景：畢業(yè)設(shè)計(jì)中需增加文獻(xiàn)綜述、造價(jià)對(duì)比分析等內(nèi)容，例如對(duì)比定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的差異；
動(dòng)態(tài)維護(hù)機(jī)制：招標(biāo)控制價(jià)公示期間，若投標(biāo)人提出異議，需按《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第51條復(fù)核并書面答復(fù)。
通過以上流程，招標(biāo)控制價(jià)既能反映市場(chǎng)真實(shí)水平，又能滿足合規(guī)性要求，為后續(xù)招投標(biāo)提供客觀參考依據(jù)。