房屋抵押貸款的額度普遍比較高，但是如果額度無(wú)法滿足借款人的需求，那還是沒有意義的;不是所有人伸手就能觸及到較高額度，尤其在銀行眼中，最終確定的貸款額度還得結(jié)合借款人個(gè)人資質(zhì)綜合定奪。有一部分在房屋抵押過程中會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)值或者個(gè)人征信及收入不符合抵押標(biāo)準(zhǔn)，而出現(xiàn)申請(qǐng)貸款不通過或者額度較低的情況。

那么要怎么提高房屋抵押貸款的額度呢?

提供有利收入證明

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請(qǐng)信用卡、信用貸款，銀行都會(huì)要求你提供有利的收入證明!

財(cái)力證明可以分為以下2兩種類型:

1、收入類型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。

2、資產(chǎn)類型:定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。

提供抵押品、擔(dān)保人

本身名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押，當(dāng)然是，但如果有信用瑕疵，又無(wú)法提供薪資財(cái)力證明，銀行通常會(huì)要求提供保人做擔(dān)保，保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會(huì)提高房屋抵押貸款的額度。

提高房產(chǎn)估值

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么較高可以貸70萬(wàn)元;而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元，那么較高可以貸140萬(wàn)元。

提升個(gè)人信用

借款人本人的資質(zhì)，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。

選擇專業(yè)貸款顧問公司協(xié)助

許多人因?yàn)榇紊暾?qǐng)房貸或貸款，常會(huì)遇到不少無(wú)法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請(qǐng)。