在現(xiàn)代生活中，越來越多的人面對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力，包括學(xué)費(fèi)、購(gòu)房、醫(yī)療、旅游等各方面的支出。為了應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，個(gè)人無抵押信用貸款應(yīng)運(yùn)而生，成為了許多借款人的。

房屋抵押貸款是干嗎的？

一句話，拿自己房子抵押給銀行，向銀行借錢。

書面意思是這樣的：

房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？

1、公益用途房子

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子

在抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。

4、房齡太久，面積過小的二手房

一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法取得他項(xiàng)權(quán)證的，故無法辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押 貸款。

7、文化保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

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