一、三亞銀行房產抵押貸款介紹：

1.可貸額度：1000萬，征信差花均可辦理。

2.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成、雙拼7成、帶學位公寓5成、別墅6成；

3.銀行利息：3.25%

4.還款期限：10年授信，5年無還本續(xù)貸；

5.還款方式：先息后本，隨借隨還；

6.受托支付：第三方法人或者股東個人收款。

二、三亞抵押貸準入條件：

1.借款人年齡：18-70周歲，抵押人年齡不超70周歲；

2.內地戶口，公司法人或者占股10%，流水要求負債月供金額的2倍以上；

3.三亞公司（包含個體戶），注冊滿半年，持有滿半年；

4.抵押物為三亞、?？诘淖≌?、帶學位公寓和別墅，接受直系親屬房產抵押，房齡加貸款期限不超過35年，過戶持有少滿1年；

5.準入區(qū)域：?？凇⑷齺?、文昌、詹州、陵水的房產。

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三、征信要求：

1.近3個月查詢不超8次；

2.近一年無連3累6；

3.小額貸款不超2筆，總發(fā)放額度不超50萬。

四、準備材料：

1.個人材料：借款人和抵押人及其配偶身份證、婚姻狀況證明、房產證；

2.公司資料：營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證、公司章程（工商網下載）、公章、近半年經營收入材料（可認多份，對公加對私）、公司經營上下游合同訂單，經營場所產權或者租約、房屋所有權證。沒公司可處理執(zhí)照問題。

備注：可接受父母，兄弟姐妹、配偶房產抵押。