一、南京銀行經營抵押貸款介紹：

主要面向南京本地個體戶或小微企業(yè)主的經營抵押貸款，新執(zhí)照、新過戶、新產證可以辦理，先息后本還款，上班族可處理執(zhí)照。

1.還款方式：10年先息后本，隨借隨還，10年分期還款可選；

2.銀行利率：年化利率2.65%；

3.抵押額度：額度可貸1000萬；

4.抵押成數(shù)：本行系統(tǒng)評估價7成-8.5成。

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二、準入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，港澳臺不做，年齡借款人年齡22-65周歲，抵押人20-70周歲；

2.房產要求：過戶時間需持有6個月，可溝通（接受親屬過戶/代持），面積40平方米以上（含），房齡35年之內；

3.房產類型：南京本地住宅、70年產權公寓、聯(lián)排別墅、雙拼住宅、沿街商鋪、寫字樓等物業(yè)；

4.準入區(qū)域：房產位于玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺、江寧、六合、溧水等地。

5.企業(yè)要求：申請人名下有南京本地個體戶或企業(yè)成立半年以上，申請人名下企業(yè)占股10%以上，新過戶可以。

6.征信要求：近2個月內征信查詢不超過5次，小額允許結清進件（消費金融公司允許介入），對外擔保金額不超過800萬，2年外征信可以溝通。

三、申請攻略：

1.需要資料：借款人及配偶（如有）身份證、戶口本、結婚證、南京本地營業(yè)執(zhí)照、房產證、購銷合同、收款人身份證、近半年個人和公司收入材料。

2.辦理流程：

（1）咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準；

（2）進件：資料受理—上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）—業(yè)務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。