一、哈爾濱銀行經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)，可處理新證、新執(zhí)照、新過(guò)戶(hù)問(wèn)題；

2.還款期限：10年期授信，單筆10年先息可展期；

3.銀行利率：年化2.85%，月息2厘左右；

4.還款方式：先息后本，每年不用過(guò)橋，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：普通住宅總值的7-7.5成，商務(wù)公寓和別墅6-6.5成。

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二、哈抵貸準(zhǔn)入要求：

1.戶(hù)籍年齡：年齡要求授信年限+年齡<70歲，戶(hù)籍為大陸人士；

2.房屋要求：產(chǎn)權(quán)人為借款人或配偶或兄弟姐妹或股東，接受普通住宅、公寓別墅，房齡25年內(nèi)；

3.企業(yè)要求：企業(yè)或個(gè)體戶(hù)在哈爾濱成立滿(mǎn)三個(gè)月，申請(qǐng)人為法人或股東（占股百分之10以上）；

4.收入要求：提供近半年收入材料，認(rèn)定范圍企業(yè)、借款人、配偶及第三方收入材料均認(rèn)定，收入剔除非經(jīng)營(yíng)性收入，近1年經(jīng)營(yíng)流入的收入總和≥（本筆授信/貸款年限+年均負(fù)債）×1.5；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于哈爾濱道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)、香坊區(qū)、雙城區(qū)等地。

三、征信要求：

1.近2年逾期期數(shù)不超過(guò)1，累計(jì)逾期不超過(guò)6期；

2.近3個(gè)月查詢(xún)不超15次（貸款審批，貸記卡審批，獲批提款的可以剔除）；

3.未結(jié)清經(jīng)營(yíng)性貸款機(jī)構(gòu)數(shù)（剔除抵押）要求個(gè)體戶(hù)＜4個(gè)，有限公司＜5個(gè)。

四、辦理流程：

咨詢(xún)：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門(mén)實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。