一、昆明銀行房屋經(jīng)營抵押貸款：

1.抵押額度：單筆1000萬，新過戶、新權(quán)證可辦理，可解決上班族執(zhí)照問題；

2.銀行利率：1年期2.85%，3年3%，10年3.25%起；

3.還款期限：授信長10年，單筆10年期，每年不用過橋；

4.還款方式：①10年內(nèi)先息后本（額度10年，到期無還本續(xù)貸，無需過橋）；②3年以上等額還款或按計(jì)劃類先息后本還款（每月還息，每年至少歸本1%本金，長可申請至10年期）；

5.抵押成數(shù)：房產(chǎn)評估總值7-7.5成。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡和抵押人年齡小于70歲；

2.房產(chǎn)要求：昆明房產(chǎn)持有滿6個(gè)月，房齡不超過30年，可接受第三方抵押物，房產(chǎn)為住宅、公寓等；

3.企業(yè)要求：公司需要注冊滿1年，實(shí)控人持股3個(gè)月從事本行業(yè)滿2年，注冊地為昆明。

三、征信要求：

1.兩年內(nèi)貸記卡+貸款不超9個(gè)1，不能有3，半年內(nèi)無2，不能超連續(xù)2個(gè)1，2年前征信記錄中貸款或信用卡無4；

2.未結(jié)清小額貸款余額10萬以內(nèi)或不超過2筆總發(fā)放金額不超30萬元；

3.近6個(gè)月（按查詢當(dāng)月開始計(jì)算）因申請貸款、貸記卡查詢征信報(bào)告次數(shù)（不含我行查詢）≥16次 ，且 1個(gè)月內(nèi)自查征信報(bào)告≥3次或額度使用率超過90%（已用額度/共享額度）的貸記卡數(shù)≥6張（二選一）。

四、準(zhǔn)備資料：

1.個(gè)人資料：借款人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證和查檔；

2.公司材料：昆明的營業(yè)執(zhí)照正副本，公司章程，公章私章，購銷合同。