鄭州房產抵押貸款是借款人以自有房產或直系親屬的房產為抵押物抵押給銀行，根據(jù)抵押物估值和借款人基本情況所發(fā)放的貸款，鄭州房產抵押貸款包括全款房抵押貸款和按揭房二押貸款。

一、鄭州銀行房產抵押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸1200萬，抵押率9成；

2.貸款利率：年化利率3%起；

3.還款期限：長授信20年，單筆貸款長10年；

4.抵押特點：房產剛過戶，上班沒有執(zhí)照，房齡較老，負債較高等等，這些問題溝通；

5.還款方式：授信10年期先息后本，5年過橋；授信5年期前三年先息后本，后2年等額；授信10年期先息后本，3年一轉；提前還款無違約金。

二、鄭州房產抵押貸準入條件：

1.戶籍要求：大陸公民，年滿18周歲；

2.年齡要求：借款人不低于70周歲，抵押人不低于70周歲；

3.公司要求：有經(jīng)營痕跡，過戶滿半年以上（公司或個體不限）；

4.征信要求：當前無1，兩年內不超過9個1及無3，半年內無2，近6個月查詢不超過16次，資產負債率小于70%。

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三、鄭州抵押貸房產要求：

1.房產類型：住宅、別墅，70年產權的單身公寓；

2.房產范圍：鄭州全區(qū)域準入；

3.房產樓齡：房屋房齡30年以內；

4.房產權屬：借款人或直系親屬所有，房產持有滿三個月；

5.抵押成數(shù)：按房產評估價的7成，部分優(yōu)質物業(yè)可達8.5成。

四、鄭州抵押貸申請流程：

下戶評估-簽約-補充材料-審批批復-入押登記-放款。

五、 鄭州按揭房產二押貸款介紹：

1.貸款額度：鄭州按揭房二押貸額度20萬-500萬；

2.貸款利率：二押年化利率3.5%起；機構二押利率等額0.35%-0.4%，先息后本0.8%起，機構房產二押貸款比二押貸款要求條件低一些；

3.抵押成數(shù)：二押貸款一般7-8.5成，機構二押貸款可做9成；

4.年齡要求：申請人年齡22-70周歲；（25歲以下可能需共簽）；

5.房產要求：本人名下鄭州本地商品房、別墅，估值50萬以上。