一、成都市銀行房產(chǎn)二抵貸款介紹：

1.可貸額度：?jiǎn)喂P額度500萬，二押額度=房產(chǎn)估值×0.7-房貸余額；

2.貸款利率：年化3%起；

3.貸款期限：還款期長(zhǎng)達(dá)5年（借款人年齡+借款期限不超過70周歲）；

4.還款方式：等額本息，先息后本，到期還本；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等；

6.抵押物：成都商品住宅、別墅、回遷房、臨街商鋪、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅6成，回遷房、臨街商鋪及寫字樓5成；

8.受托支付：第三方個(gè)人賬戶。

二、成都二押貸申請(qǐng)條件：

1. 貸款年齡：主借人18-65周歲；

2.借款主體：成都市公司法人或配偶、股東（占股30%以上）、個(gè)體戶；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：滿1年，經(jīng)營(yíng)無異常，剛過戶或變更需滿12個(gè)月；

4.房齡要求：房齡20年內(nèi)；可接受第三方抵押擔(dān)保；

5.流水要求：近半年個(gè)人和企業(yè)流水，要覆蓋征信負(fù)債比；

6.公司要求：必須持股滿半年，注冊(cè)過滿半年的公司，這種情況可以新注冊(cè)一個(gè)同樣公司進(jìn)件。若上述兩種都不符合，則不準(zhǔn)入。

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三、成都二抵貸征信要求：

1.近2年內(nèi)：逾期不能有6個(gè)1、不能有2、不能有當(dāng)前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2個(gè)2、5年內(nèi)總逾期不超過24次；

3.總負(fù)債不能超過2000萬、貸款機(jī)構(gòu)不超過5家；

4.非性小貸不得超過2筆、企業(yè)征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢：近1個(gè)月不得超過3次、近3個(gè)月不超過6次；

逾期金額1000元以下可不計(jì)入，客戶有亮點(diǎn)征信可視情況溝通。經(jīng)營(yíng)貸機(jī)構(gòu)不超過4家，總額不超3000萬，30萬以內(nèi)的經(jīng)營(yíng)貸不計(jì)算經(jīng)營(yíng)貸筆數(shù)。小額不超2筆金額合計(jì)不超10萬，消費(fèi)金融不算小額，超過需在批復(fù)前結(jié)清。

四、特殊事項(xiàng)：

1.可接受抵押在機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)，先批復(fù)后贖樓，批6成不能加信貸；

2.關(guān)聯(lián)公司不能有房地產(chǎn)金融等禁入行業(yè)，查詢所有關(guān)聯(lián)公司負(fù)責(zé)；

3.借款人不接受機(jī)關(guān)事業(yè)單位公司等明令禁止經(jīng)商人士。咨詢辦理請(qǐng)聯(lián)系王經(jīng)理。