一、常州銀行房屋抵押貸款介紹：

1.貸款額度：一般經(jīng)營(yíng)抵押貸1000萬(wàn)（房產(chǎn)一抵），存量客戶(hù)一年以上可貸1500萬(wàn)；

2.抵押成數(shù)：評(píng)估價(jià)7成-9成，真實(shí)經(jīng)營(yíng)9成；

3.抵押利率：年化3%-3.25%；

4.授信時(shí)間：授信10年，單筆貸款期限5年；

5.還款方式：先息后本，或按20年等額月供，隨借隨還。

二、常州房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。常州按揭房二次抵押貸款，是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶(hù)，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。常州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.常州二押貸單筆500萬(wàn)，夫妻雙簽800萬(wàn)；

2.可申請(qǐng)額度=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)八成減一押貸款余額，抵押率可申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)9成；

3.房屋二抵貸年化利率低至3.25%；機(jī)構(gòu)二押月利息3厘-5厘，先息后本4.5厘-1.25%；

4.樓齡30年內(nèi)，房產(chǎn)單價(jià)不低于5000每平方，征信月供款合計(jì)不超過(guò)5萬(wàn)；

5.常州的住宅8成，聯(lián)排別墅及商住用途公寓（含40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)）7.5成。

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三、準(zhǔn)入條件：

1.年齡戶(hù)籍：25-70周歲，借款主體+貸款期限70周歲，60歲以上需增加子女擔(dān)?；蚬步瑁?/p>

2.公司要求：公司成立在常州滿(mǎn)半年，公司持股滿(mǎn)半年（持股10%以上），接受公司的實(shí)際控制人、法人、股東，要求真實(shí)經(jīng)營(yíng)（常州有正規(guī)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，納稅、社保等能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)佐證材料），提供近半年經(jīng)營(yíng)性收入材料，與申貸金額匹配；

3.房屋要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)滿(mǎn)半年以上，樓齡30年以?xún)?nèi)（超過(guò)25年減成數(shù)），房屋面積不低于40平。

四、征信要求：

1.逾期：征信良好，無(wú)嚴(yán)重逾期記錄，5年內(nèi)貸記卡逾期10個(gè)1以下，抵押貸款逾期15個(gè)1以下；

2.查詢(xún)：近3個(gè)月貸款審批、貸記卡審批原則上查詢(xún)不超10家機(jī)構(gòu)；

3.其他：無(wú)不良記錄，借款人不涉及擔(dān)保、小額、房地產(chǎn)等禁入性行業(yè)。

五、辦理流程：

1.咨詢(xún)：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理?xiàng)l件；

2.進(jìn)件：業(yè)務(wù)受理，上門(mén)實(shí)地調(diào)查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和拍照，然后上報(bào)相關(guān)資料，1個(gè)工作日左右出批復(fù)，簽訂合同，辦理抵押出他項(xiàng)；

3.放款：第三方對(duì)公收款，出面次數(shù)至少2次。

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