一、成都房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.準(zhǔn)備資料：準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、經(jīng)營貸需提供營業(yè)執(zhí)照等。

2.提交申請：申請人到二抵機(jī)構(gòu)申請貸款，問清楚具體的貸款用途等。

3.初審?fù)ㄟ^：征信資料都過了，可以出同貸書。

4.線下評估：貸款機(jī)構(gòu)安排人員去實(shí)地考察房子，評估房屋價(jià)值。

5.機(jī)構(gòu)終審：貸款終審核通過，面簽抵押貸款合同。

6.登記抵押：去房管局把辦理抵押登記給貸款機(jī)構(gòu)。

7.機(jī)構(gòu)放款：申請人憑借他項(xiàng)權(quán)證回執(zhí)就可以放款了。

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二、成都按揭房二押貸款介紹：

1.單筆額度：可貸1000萬，可按評估價(jià)8.5成；

2.貸款利率：年化利率3%起，月息2厘起；

3.貸款期限：長還款期20年；

4.還款方式：10年期先息后本，每年不用過橋；20年先息后本，每年還5%本金；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：成都主城區(qū)域房產(chǎn)；

6.押品廣泛：商品住宅、沿街一樓門面、別墅、廠房、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅5成，門面4成，廠房寫字樓具體核定。

三、準(zhǔn)入條件：

1.用于抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的成都本地優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2.房屋是必須是現(xiàn)房，抵押登記已辦妥，借款人具備還款能力；

3.房屋所處位置優(yōu)越，便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

4.無當(dāng)前逾期，當(dāng)前逾期需提供結(jié)清材料。

5.原則上貸款逾期24個(gè)月內(nèi)個(gè)人貸款累計(jì)不超6次貸記卡累計(jì)逾期不超6次，且24月內(nèi)不得有2。