一、無錫住房抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1200萬；

2.貸款利率：年化3%起，月息2.2厘左右；

3.還款期限：單筆3年，長10年；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還。

5.抵押成數(shù)：房屋估值7-7.5成。

二、無錫房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。無錫按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。無錫房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：可貸300萬，可按房產(chǎn)估值的7到9成減去房貸余額計(jì)算；

2.貸款利率：無錫房屋二押貸款年化低至3.25%；機(jī)構(gòu)二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計(jì)算：10年內(nèi)房子評估價(jià)8折減房貸余額，10年以上房子評估價(jià)格7折減去房貸余額。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18-65歲，抵押人不限年齡，大陸臺籍人士可進(jìn)件；

2.企業(yè)要求：無錫企業(yè)成立時(shí)間半年（含）以上，持股10%時(shí)間半年以上；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿半年及以上，只接受住宅、公寓，住宅樓齡小于30年；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)、江陰、宜興等地。

四、征信要求：

1.逾期：征兩年內(nèi)不超6個(gè)1，一年無2，兩年無3，企業(yè)實(shí)際控制人及其配偶若有當(dāng)前逾期，需要結(jié)清；

2.查詢：2個(gè)月不超10次（可溝通）；

3.其他：企業(yè)查詢無異常，公司和個(gè)人無涉及法律訴訟和被列為失信人的情況。