數(shù)字沙盤主要分為兩種：一是在原來傳統(tǒng)的沙盤模型上增加多媒體投影機系統(tǒng)；二是純?nèi)S數(shù)字沙盤，一般有互動功能，投影面一般為特殊處理的白色或灰色幕面，設(shè)有實體沙盤模型。通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術(shù)與實體模型相融合。

一、的比例與布局

比例尺的準確性是沙盤模型制作的首要原則。它決定了模型能否真實還原原貌，為觀眾提供準確的視覺參考。常見的比例有1:50、1:100、1:200等，具體選擇需根據(jù)項目規(guī)模、展示空間及觀眾視角來綜合考量。在確定比例后，必須嚴格按照比例尺進行測量與繪制，無論是建筑的高度、道路的寬度，還是植被的分布，都應一絲不茍地遵循比例要求。

在布局上，要合理規(guī)劃建筑物的位置、道路網(wǎng)絡、綠化景觀等元素，確保模型的整體協(xié)調(diào)性和美觀性。對于重點區(qū)域，如商業(yè)街區(qū)、景觀節(jié)點等，可適當放大比例，以增強視覺效果，使觀眾能夠一眼捕捉到項目的亮點。

優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)沙盤模型需要具備的比例與布局、高質(zhì)量的材料與工藝、真實性與細節(jié)處理、美觀性與色彩搭配、互動性與科技應用、功能性與信息標注以及性和環(huán)保性等多個要素。只有將這些要素有機結(jié)合起來，才能制作出既美觀又實用的沙盤模型。

如何做好小區(qū)房產(chǎn)模型：

1、以房產(chǎn)項目性質(zhì)可分為小區(qū)模型、單體模型、區(qū)位模型和項目功能模型；

2、以房產(chǎn)模型材質(zhì)可分為實體模型、水晶模型、木質(zhì)模型以及特殊材質(zhì)為表現(xiàn)形式的模型類型；

3、以模型表現(xiàn)形式通?？煞譃榕_式模型（常見的帶底座的）、步入式模型、升降模型、壁掛模型和電子觸摸模型等形式。