發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題：在規(guī)劃方案實(shí)施之前，模型可以對(duì)各種可能出現(xiàn)的情況進(jìn)行預(yù)測(cè)和模擬，幫助規(guī)劃者提前發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題，如交通擁堵、環(huán)境惡化、公共服務(wù)設(shè)施不足等。這使得規(guī)劃者能夠及時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，避免在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)難以解決的問(wèn)題，降低規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)。

成本控制：在項(xiàng)目規(guī)劃階段，利用模型進(jìn)行分析和優(yōu)化，可以避免因規(guī)劃不合理而導(dǎo)致的后期設(shè)計(jì)變更、工程返工等問(wèn)題，從而節(jié)省建設(shè)成本和時(shí)間。同時(shí)，通過(guò)模型對(duì)不同方案的成本效益進(jìn)行評(píng)估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。

城市規(guī)劃模型作為一種直觀的展示工具，能夠讓公眾更容易理解規(guī)劃方案的內(nèi)容和意圖，提高公眾參與城市規(guī)劃的積極性和有效性。公眾可以通過(guò)模型更直觀地表達(dá)對(duì)規(guī)劃方案的意見(jiàn)和建議，參與到城市規(guī)劃的決策過(guò)程中，使規(guī)劃方案更符合公眾的利益和需求。

直觀性：能將房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等以直觀的方式呈現(xiàn)出來(lái)，讓觀看者一目了然，快速了解項(xiàng)目的整體風(fēng)貌和空間關(guān)系。

性：按照一定的比例制作，無(wú)論是建筑的尺寸、間距，還是道路、綠化等細(xì)節(jié)，都能準(zhǔn)確地反映實(shí)際規(guī)劃，為購(gòu)房者提供準(zhǔn)確的信息。

藝術(shù)性：在制作過(guò)程中，會(huì)運(yùn)用各種藝術(shù)手法對(duì)模型進(jìn)行修飾和美化，如建筑外觀的色彩搭配、景觀的精致塑造等，使其具有較高的視覺(jué)觀賞性，增強(qiáng)項(xiàng)目的吸引力。