直觀呈現(xiàn)：無論是實(shí)體模型還是數(shù)字模型，都能將城市的復(fù)雜空間關(guān)系和規(guī)劃方案以直觀的方式展現(xiàn)出來。與傳統(tǒng)的二維圖紙相比，人們可以更清晰、更形象地理解城市的地形地貌、建筑布局、交通網(wǎng)絡(luò)等要素，以及規(guī)劃方案實(shí)施后的整體效果，有助于更準(zhǔn)確地把握城市的空間特征和發(fā)展趨勢。

輔助決策支持：城市規(guī)劃模型能夠整合大量的城市數(shù)據(jù)，通過模擬和分析，為規(guī)劃決策提供定量和定性的依據(jù)。例如，在交通規(guī)劃中，模型可以模擬不同交通政策和設(shè)施建設(shè)對交通流量的影響，幫助決策者選擇的交通改善方案；在土地利用規(guī)劃中，模型可以分析不同土地開發(fā)強(qiáng)度對城市環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的影響，為土地資源的合理配置提供參考。

成本控制：在項(xiàng)目規(guī)劃階段，利用模型進(jìn)行分析和優(yōu)化，可以避免因規(guī)劃不合理而導(dǎo)致的后期設(shè)計變更、工程返工等問題，從而節(jié)省建設(shè)成本和時間。同時，通過模型對不同方案的成本效益進(jìn)行評估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項(xiàng)目的規(guī)劃和特點(diǎn)，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場景，從而促進(jìn)銷售。

項(xiàng)目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項(xiàng)目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。

規(guī)劃決策參考：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計階段，房地產(chǎn)開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規(guī)劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。