發(fā)現(xiàn)潛在問題：在規(guī)劃方案實施之前，模型可以對各種可能出現(xiàn)的情況進行預(yù)測和模擬，幫助規(guī)劃者提前發(fā)現(xiàn)潛在的問題，如交通擁堵、環(huán)境惡化、公共服務(wù)設(shè)施不足等。這使得規(guī)劃者能夠及時調(diào)整規(guī)劃方案，避免在實際建設(shè)過程中出現(xiàn)難以解決的問題，降低規(guī)劃風(fēng)險。

成本控制：在項目規(guī)劃階段，利用模型進行分析和優(yōu)化，可以避免因規(guī)劃不合理而導(dǎo)致的后期設(shè)計變更、工程返工等問題，從而節(jié)省建設(shè)成本和時間。同時，通過模型對不同方案的成本效益進行評估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。

歷史文化保護：對于具有歷史文化價值的城市區(qū)域，通過建立模型可以更好地研究和保護歷史建筑、街區(qū)的空間格局和風(fēng)貌特色。模型可以幫助規(guī)劃者制定合理的保護規(guī)劃和更新策略，在保護歷史文化遺產(chǎn)的同時，實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。

教學(xué)與研究：城市規(guī)劃模型是城市規(guī)劃專業(yè)教學(xué)和研究的重要工具。學(xué)生和研究人員可以通過模型深入了解城市規(guī)劃的理論和方法，研究城市發(fā)展的規(guī)律和趨勢，進行各種規(guī)劃實驗和案例分析，為城市規(guī)劃學(xué)科的發(fā)展提供支持。

銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規(guī)劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來的生活場景，從而促進銷售。

項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項目的知名度和美譽度。

規(guī)劃決策參考：在項目規(guī)劃設(shè)計階段，房地產(chǎn)開發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規(guī)劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計等進行調(diào)整和優(yōu)化，提高項目的整體品質(zhì)。