維護修理的流程

制定計劃：根據電梯的使用頻率、運行狀況以及相關標準和規(guī)范，制定詳細的維護修理計劃，明確維護修理的內容、時間和責任人。

準備工作：在進行維護修理前，準備好所需的工具、設備、零部件和防護用品等。同時，設置警示標志，告知乘客電梯正在進行維護修理，避免無關人員進入工作區(qū)域。

實施維護修理：按照維護修理計劃和操作規(guī)程，對電梯進行各項檢查、保養(yǎng)和修理工作。在工作過程中，要嚴格遵守規(guī)定，確保自身和電梯設備的。

測試與調試：完成維護修理工作后，對電梯進行的測試和調試，包括裝置測試、運行性能測試等，確保電梯各項指標符合要求，能夠正常、地運行。

記錄與報告：詳細記錄維護修理的內容、發(fā)現的問題、處理情況以及測試結果等信息，形成維護修理報告。同時，將相關信息錄入電梯檔案，以便日后查詢和參考。

電氣工具

萬用表：用于測量電壓、電流、電阻等電氣參數，幫助檢測電氣故障，判斷電氣元件是否正常工作。

兆歐表：又稱搖表，用于測量電氣設備和線路的絕緣電阻，確保電氣系統的絕緣性能良好，防止漏電事故。

接地電阻測試儀：用于測量電梯接地系統的接地電阻，保證接地可靠，保障人員和設備的。

電烙鐵：用于焊接電氣線路和電子元件，在維修電梯的控制板、電路板等部件時經常使用。

剝線鉗：用于剝開電線的絕緣層，方便連接和維修電氣線路。

壓線鉗：用于壓接電線接頭，確保電線連接牢固，接觸良好。

其他設備

電梯檢驗檢測儀器：如電梯限速器測試儀、電梯平衡系數測試儀等，用于對電梯的性能和運行參數進行檢測和調試。

清潔設備：如吸塵器、抹布等，用于清潔電梯轎廂、機房、井道等部位的灰塵和雜物。

通訊設備：如對講機，方便維修人員在不同位置之間進行溝通和協調。

普通住宅電梯：載重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，層站數在 6 - 30 層之間，這類電梯的月維護費用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的維護費用大約在 12000 - 36000 元。