中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景：

1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長；

2.居民的消費結構、生活方式發(fā)生了革命性的變革；

3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度；

4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當?shù)奈Γ?/p>

快速辦理：

1.個人信用貸款。辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限為5年。通常銀行審核資料通過后1個工作日即可放款，屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。

2.房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押是指將自有房產(chǎn)抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產(chǎn)抵押貸款不會影響房產(chǎn)的居住權，也不影響生活質量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高，是企業(yè)和個人貸款尋求大筆資金的好選擇。

3.已貸款的房產(chǎn)可再次抵押貸款。當初買房已經(jīng)按揭貸款的房產(chǎn)，或是已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn)，按現(xiàn)市場價格重新評估，可再次申請二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應貸款申請材料即可申辦。

個人貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。主要包括個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人汽車消費貸款、個人耐用消費品貸款、個人消費貸款六個方面。

有人擔保貸款是否還需要抵押？

1、保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。由擔保人和債權人雙方商議決定的，一般情況下是不需要擔保物抵押的，但是在債權人無法償還債務時，需要保證人承擔起債務。

2、因此，保證人作為保證擔保具有一定的風險性，做保證擔保時一定要確認對方是完全可以信任的人，而且具有一定的償還能力。因此，由擔保人和債權人雙方商議決定的，一般情況下是不需要抵押的，但在債權人無法償還債務時，需要保證人承擔起債務。